!!! ImmoPoint !!! Ruhige Wohnung Nähe Kaufland mit großer SÜD TERRASSE + BALKON (IP 2 K 71 WE 7)

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 23.02.2021 - gültig bis: 22.02.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 92 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1968 --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP 2 K 71 WE 7 **** angeben! Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen. WE 7 1 Obergeschoss - kein Fahrstuhl 2,5 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellkammer, Balkon, Loggia/Terrasse, Stellplatz, Keller, Waschkeller ca. 70,84 m² 580 € Kaltmiete 105,00 € Nebenkosten (2 Personen) 50,00 € Heizung 25,00 € Stellplatz 1.815,00 € Kaution (3 Monatskaltmieten) 0,0 € = KEINE!!! Makler-Courtage * DAS HAUS: Das gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus ist gut isoliert und steht ruhig in einer 30er ZONE zwischen dem Letmather und Hohenlimburger Zentrum Nähe Autobahnabfahrt Hohenlimburg Elsey und Kaufland. * DIE WOHNUNG: Die Wohnung hat 70,84 m² und liegt im 1 OG. Als Highlight wurde zusätzlich zum West Balkon an der Küche, eine große, in den Süden gerichtete Balkonterrasse errichtet. Ein Mehrwert, der gern von den Mietern genutzt wird. Der Zugang erfolgt direkt aus dem Wohnbereich. Auf der Terrasse befindet sich auch eine Außenkammer für Gartenmöbel etc. So können Sie ab morgens die Sonne auf der zum Süden gerichtete Balkonterrasse am Wohnzimmer und den Sonnenuntergang auf dem Westbalkon an der Küche genießen. * PARKEN: Die PKW-Stellplätze direkt vor der Tür werden für je 20,- €/Monat vermietet. Weitere öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus. * TIERHALTUNG Haustiere sind nach Absprache, Art, Anzahl, Erziehung möglich.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und eigene Wasseruhr die jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden. 2. Bezug nach kompletter, aufwendiger Renovierung - NEUE MALERARBEITEN - NEUE LAMINATBÖDEN - NEUE TERRASSE - ISO-Verglasung mit Rollläden - Badsanierung vor wenigen Jahren - RAUMAUFTEILUNG - siehe Grundriss 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Abstellkammer 1 Windfang / Vorflur 1 Diele 1 Flur 1 Bad mit Fenster und Wanne 1 WC mit Fenster 1 Balkon 1 Terrasse 1 Keller 1 Wasch/Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) 1 PKW Stellplatz am Haus (25,-€)

11.23 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG) Siehe: □ Datenschutzerklärung ONLINE-STREITBEILEGUNG: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: immopoint@email.de