Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über das Meer

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit weitläufigem Wohnbereich, offener Designerküche und eleganten Schlafzimmern überzeugt sie durch Exklusivität und Komfort. Jedes Detail – von den edlen Marmoroberflächen bis hin zu den maßgefertigten Möbeln – wurde sorgfältig ausgewählt, um einen luxuriösen Lebensstil zu garantieren. Der offene Grundriss sorgt für ein helles, luftiges Ambiente, während große Panoramafenster den Blick über das Meer und die Skyline Dubais freigeben. Ob für Familien, die einen zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnort suchen, oder Investoren, die ein Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten: Diese Wohnung ist ein Highlight für alle, die das Besondere lieben. - Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl.: - Stilvolle Wohnmöbel & Esstisch-Ensemble - Voll ausgestattete moderne Küche - Premium-Schlafzimmermöbel in Master- & Gästezimmer - Designer-Badezimmerausstattung mit Marmor- und Travertin-Finish - Gardinen & Lichtsysteme - Einbauschränke in allen Räumen - Balkon mit Meerblick Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Mieteinnahmen & Rendite - Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED 180.000–200.000 jährlich - Erwartete Bruttorendite: 6–7 % p.a., vergleichbar mit Premium-Waterfront-Projekten in Dubai. Vermietungsmodelle - Langfristvermietung: ideal für Familien und Führungskräfte in zentraler Lage - Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch exklusive Waterfront-Lage und Tourismus-Hotspot hohe Nachfrage Kaufpreis & Übergabe Anzahlung: 20 % 6 Jahre zinsfreier Zahlungsplan - 1 % monatlich 70% während der Bauphase 30 % nach der Übergabe Kaufpreis: AED 4.326.000 (ca. € 1.022.565 = abhängig vom Wechselkurs) Übergabetermin: Erstes Quartal 2029

Amenities im Objekt (insgesamt mehr als 40) - Panorama Infinity Pools & Wasserlounges - Private Kino-Lounge - Spa, Sauna & Zen Garden - Padel, Badminton & Cricket Court - Jogging Track & Outdoor Fitnesszonen - Kinderbereiche (Splash Pool, Daycare, Indoor Games) - Sky Lounge & Rooftop Clubhouse

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken! Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300 Büro: +971 4 584 9218