Grundbuch statt Sparbuch

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Neben dem Badezimmer stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die klare Aufteilung der Räume bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein angenehmer Außenbereich gestalten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die Lage im 11. Obergeschoss eröffnet sich zudem ein weitläufiger Blick über das Umfeld. Die beiden Schlafzimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale und unabhängige Gestaltung des Kochbereichs. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale 3-Zimmer-Aufteilung, das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und die erhöhte Lage im 11. Obergeschoss. Sie bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die eine angenehme Wohnqualität mit praktischen Details verbindet. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt bequem über einen Personenaufzug, sodass auch das 11. Obergeschoss komfortabel und ohne Treppensteigen erreichbar ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem **pflegeleichten Laminatboden** ausgestattet. Der Bodenbelag sorgt für ein wohnliches Ambiente und lässt sich zugleich flexibel mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren. Durch die vorhandene Raumaufteilung können die drei Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Plus stellt das vor kurzem vollständig erneuerte Badezimmer dar. Die komplette Erneuerung verleiht dem Bad ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild und bietet den zukünftigen Bewohnern einen entsprechend hohen Wohnkomfort. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die vorhandenen doppelt verglasten Fenster. Sie tragen zu einem guten Schallschutz bei und unterstützen gleichzeitig die Wärmedämmung der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche und bietet einen angenehmen Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die Lage im 11. Obergeschoss bietet sich zudem ein weiter Blick über das Umfeld. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer praktischen und gepflegten Ausstattung, einem modern erneuerten Badezimmer sowie einem attraktiven Balkon. Der vorhandene Aufzug, die doppelt verglasten Fenster und die pflegeleichten Laminatböden ergänzen das Ausstattungsprofil und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein urbanes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.