Wohnen mit Freiraum: Terrassenhaus mit Wintergarten und Garage!

Großzügige Fensterfronten und ein Wintergarten mit Blick ins Grüne: Dieses Reihenmittelhaus in Terrassenbauweise bietet eine besondere Wohnstruktur und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das 1979 errichtete Einfamilienhaus ist Teil einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage in Wuppertal-Langerfeld und verfügt über ca. 119,23 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume des Erdgeschosses erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen nahezu raumhohe Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den angrenzenden Außenbereich freigeben. Die offene Wirkung des Raumes bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essplatz einzurichten. Eine Besonderheit ist der nordwestlich ausgerichtete Außenbereich, der sich aus einer Terrasse und einem nachträglich geschaffenen Wintergarten zusammensetzt. Hierfür wurde ein Teil der ursprünglich größeren Terrasse überdacht und verglast. Während der Wintergarten einen geschützten Platz mit Blick ins Freie bietet, lädt die verbleibende Terrasse dazu ein, die wärmeren Monate an der frischen Luft zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und einem eigenen Bad en Suite. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Oberlicht, das für natürlichen Lichteinfall sorgt. Durch die Anordnung von Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer auf derselben Ebene bietet das Haus auch für diejenigen interessante Voraussetzungen, die kurze Wege innerhalb ihres Zuhauses schätzen. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot. Ein weiterer, großzügiger Nutzraum übernimmt aufgrund der nicht vorhandenen Unterkellerung gleich mehrere Funktionen und bietet Platz für die Hauswirtschaft, die Waschmaschine sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene sorgt für praktische Abläufe im Familienalltag und schafft eine angenehme Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Laminat- und Fliesenböden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand. In verschiedenen Bereichen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung und Gestaltung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu erneuern und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen. Eine zum Haus gehörende Garage ergänzt das Angebot und bietet komfortable Parkmöglichkeit. Dieses Terrassenhaus überzeugt insbesondere durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, die außergewöhnliche Aufteilung mit Schlafzimmer und Bad en Suite im Erdgeschoss sowie die Kombination aus Wintergarten und Terrasse. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit eigenständigem Charakter suchen und Freude daran haben, vorhandenes Potenzial in neue Wohnqualität zu verwandeln.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Massivbauweise - Baujahr: 1979 - Wohnfläche: Ca. 119,23 m² - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Kellerersatzraum Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche Außenbereich: Wintergarten und Terrasse in Nordwest-Ausrichtung - Böden: Laminat und Fliesen - Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (baujahrestypisch) - Rollläden: Teilweise elektrische Rollläden im Obergeschoss - Heizung: Gasetagenheizung von Vaillant (Baujahr 2007)/ Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung: Über Durchlauferhitzer - Elektrik: Baujahrestypisch - Dach: Flachdach - Garage: Eine Einzelgaragen Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse F Endenergieverbrauch: 190,05 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Heizungsart: Gasetagenheizung Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr Anlagentechnik: 2007 Energieausweis gültig bis: 19.10.2036

Sie suchen ein Eigenheim in schöner Lage von Wuppertal-Langerfeld? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: ronsdorf@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Text- und Bilderstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf Staubenthaler Straße 20 42369 Wuppertal