+++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage von Barßel! +++

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26676 Barßel, Niedersachsen

Frei ab: Kurzfristig möglich

385.000 €Kaufpreis2.100,73 €/m²

Wohnfläche

183,27 m²

Zimmer

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 2.100,73 €
Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Carport (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

425.695 €

Kaufpreis385.000 €

Kaufnebenkosten40.695 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 183,27 m²
Grundstücksfläche: 786 m²
Nutzfläche: 52,9 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2008
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Barßel und überzeugt durch die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Versorgungseinrichtungen. Das Wohnhaus mit klassischem Satteldach wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt sechs Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der dem Haus eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, abtrennbare Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie Windfang. Weiter sind eine Garage und ein Geräteraum vorhanden. b) Dachgeschoss 4 weitere Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 183,27 m². Als Nutzfläche stehen die Garage mit Dachboden, ein Nebenraum sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Die Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 52,90 m². Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Bidet
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Dokumente

Grundriss Erdgeschoss

Ansehen

Grundriss Dachgeschoss

Ansehen

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Hermann Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

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Finanzierung

Kaufpreis

385.000 €

Preis pro m²

2.100,73 €

Maklerprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Carport (Miete)

0 €/Monat

Garage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

425.695 €

Kaufpreis385.000 €

Kaufnebenkosten40.695 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.745 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26676 Barßel, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie ALDI, EDEKA, Rossmann sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung (ca. 100 m). Weiter sind auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule am Ort. Die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Ruderanlage und Nordseeanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen