+++ Seniorengerechter Bungalow mit Garage in Bestlage von Augustfehn! +++

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26689 Apen / Augustfehn, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

325.000 €Kaufpreis2.917,94 €/m²

Wohnfläche

111,38 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 325.000 €
Preis pro m²: 2.917,94 €
Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

359.353 €

Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten34.353 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 111,38 m²
Grundstücksfläche: 586 m²
Nutzfläche: 32,82 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser attraktive Walmdach-Bungalow mit Garage befindet sich in sehr gefragter Sackgassenlage von Augustfehn. Er wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für komfortables Wohnen auf einer Ebene als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Flur. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Flur sowie einen Dachraum, der für Abstellzwecke zur Verfügung steht. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,28 m². Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Süd
Küche: Einbauküche
Dachform: Krüppelwalmdach
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136.8 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 284 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Hermann Lott

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstraße 15, 26689 Apen / Augustfehn

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Finanzierung

Kaufpreis

325.000 €

Preis pro m²

2.917,94 €

Maklerprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Garage (Kauf)

0 €

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Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten34.353 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26689 Apen / Augustfehn, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hier genießen Sie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur! Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und ganz ohne Auto erledigen. Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte, Bäckereien sowie der Bahnhof mit direkter Zugverbindung in Richtung Oldenburg und Leer befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 bis 10 Gehminuten. Auch Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstige Informationen