Doppelhaushälfte in 59379 Selm

🏡 Objektbeschreibung (3 Vollgeschosse - Premium Doppelhaushälfte) Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung auf drei Vollgeschossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Eigennutzer mit Bedarf an Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräumen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Der Haustyp verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz und wird als Effizienzhaus KfW 40 ausgeführt - ideal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. 🏡 Grundstück & Bebauung Das Angebot beinhaltet bereits ein Grundstück im attraktiven Neubaugebiet, Größe ca. 430 m². Der kalkulierte Grundstückspreis liegt aktuell bei ca. 349 EUR/m². 👉 Bitte beachten: Die Grundstückspreise können je nach Lage und Größe variieren. 💰 Preisgestaltung Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beginnt bei: 👉 ab 549.000 EUR Der finale Preis richtet sich nach: Grundstücksgröße Hausgröße individueller Ausstattung 🏗️ Ausbaustufe Die dargestellte Kalkulation basiert auf der Ausbaustufe: 👉 STREIF Fast-Fertig-Plus (technikfertig inkl. Bäder) Das bedeutet: Technisch vollständig ausgestattetes Haus Bäder bereits enthalten Eigenleistungen betreffen: Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren 👉 Optional ist auch eine schlüsselfertige / bezugsfertige Ausführung möglich 🌇 Besonderes Highlight Dachterrasse im obersten Geschoss 👉 ideal für: entspannte Abende Sonnenbereiche zusätzlicher Wohnkomfort im Freien 🎯 Flexibilität & Individualität Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Anpassbar sind: Grundriss Hausgröße Raumaufteilung Ausstattung Das Haus eignet sich sowohl für: Neubaugebiete als auch für die Realisierung auf einem eigenen Grundstück

⚡ Ausstattung & Technik - Premium Doppelhaushälfte Dieses Haus überzeugt durch eine moderne Bauweise, hochwertige Materialien und zukunftssichere Technik - viele Leistungen sind bereits im Grundpreis enthalten. 🏗️ Bauweise & Qualität gedämmte Fundamentplatte energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard 3 Vollgeschosse mit optimaler Flächennutzung hochwertige, langlebige Konstruktion schadstoffgeprüfte Materialien (TÜV Rheinland zertifiziert) 🚪 Fenster, Türen & Innenausbau hochwertige Haustür von KERA moderne Fenster von Porta / Kömmerling Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern ⚡ Heizung & Raumklima moderne Wärmepumpentechnologie integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung angenehmes, gesundes Raumklima niedrige laufende Energiekosten 🔌 Elektro & Technik vollständige Elektroinstallation nach aktuellem Standard vorbereitet für: E-Mobilität (Wallbox) Smart-Home-Erweiterungen ☀️ Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher optimale Nutzung erneuerbarer Energien hohe Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen 🌇 Highlight - Dachterrasse großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss ideal für: Sonnenbereiche entspannte Abende zusätzlichen Wohnkomfort im Freien 👉 echtes Premium-Feature mit hohem Mehrwert 📐 Individualität flexible Grundrissgestaltung Anpassung möglich bei: Raumaufteilung Fensteranordnung Ausstattung Hausgröße 👉 Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. 🔒 Planungssicherheit bis zu 20 Monate Festpreisgarantie 👉 maximale Sicherheit bei Bau- und Kostenplanung

Das Haus wird auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Der aktuell kalkulierte Grundstückspreis liegt bei ca. 349 EUR/m² und ist im Gesamtpreis berücksichtigt. 👉 Bitte beachten: Die Grundstücksgröße sowie der finale Preis können je nach Lage und Verfügbarkeit variieren. 🏡 Qualität & Bauweise Sie profitieren von einer nachhaltigen, ökologischen und wohngesunden Bauweise, kurzen Bauzeiten sowie einer zertifizierten Ausführungsqualität. Mit STREIF setzen Sie auf ein erfahrenes Unternehmen, das seit 1929 über 85.000 Wohnträume realisiert hat. 🤝 Unsere Serviceleistungen kostenfreie Bauberatung inkl. Grundrissplanung transparente Ermittlung der Gesamtinvestition Unterstützung bei Finanzierung & Fördermitteln Zugriff auf ein regionales Netzwerk für: Garage / Carport Küche Kamin und weitere Ausbauleistungen 🏗️ Ausbaustufe Das Angebot basiert auf der Ausbaustufe: 👉 Fast-Fertig-Plus (technikfertig inkl. Bäder) Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren 👉 Optional auch schlüsselfertig / bezugsfertig möglich ⚠️ Hinweise Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten 📊 Energieausweis Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubauprojekt. Ein Energieausweis wird im Rahmen der Fertigstellung erstellt und übergeben.