Charmantes 1-2 Familienhaus umgeben von Naturidylle in Geroldsgrün

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1399 -Titelbild

95179 Geroldsgrün, Bayern

154.500 €Kaufpreis965,63 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 154.500 €
Preis pro m²: 965,63 €
Maklerprovision: 4,76 %

Geschätzte Gesamtkosten

168.513 €

Kaufpreis154.500 €

Kaufnebenkosten14.013 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.407 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.090 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.516 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.520 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: H-1399 - Charmantes 1-2 Familienhaus umgeben von Naturidylle in Geroldsgrün Dieses idyllisch gelegene 1-2 Familienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und bietet ein angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Die ca. 160 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf zwei Etagen und zwei Wohnungen, die jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer verfügen. Durch diese Aufteilung eignet sich das unterkellerte Haus sehr gut für zwei Familien, als Generationenhaus oder als großes Einfamilienhaus. Der großzügige Garten ist ein Naturidyll mit viel Platz zum Entspannen. Auf dem ca. 1.520 m² großen Gesamtgrundstück befinden sich außerdem noch 2 Garagen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.01.2036, vor. Der Energiebedarf des Objekts ist mit 195,4 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

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