Ausbaubares Mehrfamilienhaus im Herzen der Altstadt!

Dieses sehr interessante und außergewöhnliche MFH mit Ausbaupotential befindet sich in Mitten des belebten Leonhardsviertels. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 qm Lager- und Hobbyräume, die zu Wohnraumzwecken ausgebaut werden können. Das erste und zweite Obergeschoss wurde nachträglich mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden und wird derzeit als 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung genutzt. Beide Etagen könnten aber mit ein wenig Aufwand wieder getrennt voneinander bewohnt werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung und im hinteren Anbau befindet sich noch eine weitere separate 2 Zimmer-Wohnung. Der Innenhof bietet reichlich Viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten aller Hausbewohner. Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum zu großen Teilen modernisiert und es ist auch voll unterkellert. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 202,29 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1893 UG: diverse Kellerräume EG: Flur, Lagerräume, Hobbyräume, Innenhof 1.OG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon 2.OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, separates WC DG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad Anbau: 2 Zimmer mit Bad