* Lebenskünstler und Freigeister aufgepasst! * Anwesen für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen!

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Leben mit der Natur!

86156 Augsburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

1.749.000 €Kaufpreis3.886,67 €/m²

Wohnfläche

450 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.749.000 €
Preis pro m²: 3.886,67 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 5.247 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen (ehemals in Bahn-Besitz) mit folgenden Eigenschaften: - Grundstück und Gebäude für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen! - Anlagen solide, z.T. bereits individuell aus-/umgebaut und vermietet! - Ruhige Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg! - Anbindung Überorts ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8! - Nähe auch zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen! - TOP auch für Anleger, mit Potential für die Zukunft!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86156 Augsburg

Das Anwesen liegt in ruhiger Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg. Die Anbindung ist ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8 sowie auch durch die Nähe zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen!

Sonstige Informationen

Detailierte Objektbeschreibung: Gebäude 1: * Wohnfläche ca. 150 qm * voll unterkellert Gebäude 2: * Wohnfläche ca. 160 qm * voll unterkellert Gebäude 3/Poolgebäude: * Nutzfläche ca. 140 qm * zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm Aktuelle Mieter-Struktur: * Schrebergärten * Werkstattflächen * Künstlerflächen Im Angebot sind zusätzlich enthalten: 3 Photovoltaikanlagen (Baujahr 2013, 2017 und 2024) (Vergütungssätze und Vertragslaufzeiten auf Anfrage) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.