Dachgeschoss mit großer Terrasse

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Titel

30559 Hannover, Niedersachsen

169.000 €Kaufpreis3.072,73 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.000 €
Preis pro m²: 3.072,73 €
Maklerprovision: 2,98% inkl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung im Atelier-Style im Dachgeschoss eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Sie verfügt über eine große Dachterrasse, eine offene Küche mit moderner und neuwertiger Zeile. Ebenfalls modern gestaltet sich das Badezimmer mit großzügiger "Walk in" Dusche. Ein PKW-Stellplatz im Hof hinterm Haus komplettiert dieses Angebot. Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet sich gut als Kapitalanlage an. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.600 EUR.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

- interessanter Grundriss mit offener Küche - neuwertige Küchenzeile - Parkettboden - Spotbeleuchtung in abgehängter Decke - modernes Bad mit "Walk in"- Dusche - große Dachterrasse - Kellerraum - Fahrradkeller im Haus - PKW-Stellplatz im Hof

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30559 Hannover, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Herzen von Hannover Kirchrode unweit des Tiergartens. Die Infrastruktur ist u. a. mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtbahnhaltestelle "Großer Hillen" erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zum Südschnellweg /BAB7 oder zum Messeschnellweg.

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

Ansprechpartner/in: Matthias Stübs

FALC Immobilien Hannover

Lavesstr. 17, 30159 Hannover

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr