Charmantes, gepflegtes Familienhaus mit 3.497 m² Grundstück – barrierefrei und großer Scheune

In ruhiger und naturnaher Lage von Somogysimony befindet sich dieses gepflegte und komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.497 m². Das Haus eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber sowie für Menschen, die sich den Traum von Tierhaltung, Garten und weitgehender Selbstversorgung verwirklichen möchten. Auch Pferde, Alpakas oder andere Tiere finden auf dem großzügigen Grundstück entsprechende Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist barrierefrei und altersgerecht gestaltet und verbindet einen angenehmen Wohnkomfort mit einer funktionalen Ausstattung. Die offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich einen großzügigen Lebensmittelpunkt. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonderen Wert wurde auf die energetische und technische Modernisierung gelegt. Das Gebäude verfügt über Doppelmauerwerk, isolierte und abgehängte Decken sowie eine zusätzlich isolierte Wetterseite. Die Fenster sind mit einbruchhemmender 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Zur Immobilie gehört außerdem eine große Scheune mit separater Zufahrt, die vor etwa zwei Jahren renoviert wurde. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stall, Werkstatt, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Fahrzeugen und landwirtschaftlichem Gerät.

Ausstattung ca. 120 m² Wohnfläche ca. 3.497 m² Grundstück 3 Zimmer barrierefrei und altersgerecht Doppelmauerwerk offene Küche mit Bosch-Elektrogeräten großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne 3-fach-verglaste, einbruchhemmende Fenster elektrische Rollläden Insektenschutz 2 Klimaanlagen – Wohnbereich und Schlafzimmer Gaszentralheizung Kanalanschluss Warmwasserboiler Entkalkungsanlage Druckerhöhungsanlage erneuerte Wasserleitungen vollständig erneuerte Elektroinstallation Nachtstromanschluss 3-Phasen-Anschluss (3 × 25 A) Drehstrom Starkstrom Brunnen mit elektrischer Pumpe Videoüberwachung Garage Außenbereich & Nebengebäude Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Tierhaltung. Eine ca. 55 m² große Terrasse, teilweise überdacht, erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich. Für entspannte Stunden stehen außerdem ein Jacuzzi und eine Solardusche zur Verfügung. Im Garten wachsen zahlreiche Obstsorten, darunter Äpfel, Birnen, Aprikosen, Pfirsiche, Schlehen und Pflaumen. Ein eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung. Ein besonderes Plus ist die große, vor etwa zwei Jahren renovierte Scheune mit separater Zufahrt. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Fahrzeuge. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Grillpavillon sowie eine Sommerküche mit Gäste-WC und Speisekammer.

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