1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet. Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC). Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen. 30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Ausstattung: -Gasheizung aus 1986 -Teppichboden im Obergeschoss -30 PKW-Stellplätze -Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter -Estrichboden in der Werkstatt

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.01.2026 Endenergieverbrauch Wärme: 93.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1965