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FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT POP-UP-POTENZIAL IM SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

1/6
Eingangsbereich
47798 Krefeld, NW
Frei ab: Sofort
1.260 €Kaltmiete
1.890 €Warmmiete
Zimmer
1
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
630 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.890 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
63 m²
Nutzfläche
63 m²
Verkaufsfläche
63 m²
Zimmer
1
Etage
0
Baujahr
1976
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Aufgrund ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Einheit sowohl für klassische Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte als auch hervorragend für eine temporäre Nutzung als Pop-up-Store. Der offene und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und sorgt zugleich für eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Fläche. Besonders interessant ist die Einheit für Unternehmen und Marken, die ihre Produkte oder Dienstleistungen zeitlich begrenzt präsentieren, neue Konzepte testen oder mit einem Pop-up-Store kurzfristig Präsenz im Schwanenmarkt schaffen möchten. Ebenso bietet die Fläche attraktive Voraussetzungen für eine dauerhafte Anmietung, beispielsweise für Einzelhandel, Beratung, Dienstleistung, Showroom oder Servicekonzepte. Durch die Kombination aus kompakter Flächengröße, flexibler Nutzbarkeit und guter Sichtbarkeit innerhalb des Centers eröffnet die Mietfläche 10 vielfältige Möglichkeiten für dauerhafte wie auch temporäre Geschäftskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
- ca. 63 m² Mietfläche - kompakter, gut nutzbarer Grundriss - großzügige Glasfront zum Mallbereich - gute Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarktes - Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses - ideal für Dienstleistungs- und Beratungskonzepte - ebenfalls für kleinere Einzelhandels- und Servicekonzepte geeignet

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47798 Krefeld, NW
Die angebotene Mietfläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Schwanenmarktes Krefeld und profitiert von einer besonders attraktiven Positionierung. Besucher, die das Center über das Parkhaus erreichen, passieren die Fläche auf ihrem Weg in den Schwanenmarkt, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit und regelmäßige Kundenfrequenz gegeben ist. Der Schwanenmarkt liegt mitten in der Krefelder Innenstadt und ist unmittelbar an die Fußgängerzone sowie die umliegenden Einkaufsstraßen angebunden. Das Umfeld wird durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt. Die direkte Nähe zum centereigenen Parkhaus bietet Kunden und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sodass auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Insbesondere die Position am Parkhausausgang und die damit verbundene Wahrnehmung durch ankommende Centerbesucher machen den Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und weitere publikumsorientierte Konzepte interessant.
Ansprechpartner/in: Roman Bühner-Lomberg
Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG
Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

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