FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT POP-UP-POTENZIAL IM SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

1/6

Eingangsbereich

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.260 €Kaltmiete

1.890 €Warmmiete

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 630 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: 1.890 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 63 m²
Nutzfläche: 63 m²
Verkaufsfläche: 63 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 1976
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Aufgrund ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Einheit sowohl für klassische Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte als auch hervorragend für eine temporäre Nutzung als Pop-up-Store. Der offene und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und sorgt zugleich für eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Fläche. Besonders interessant ist die Einheit für Unternehmen und Marken, die ihre Produkte oder Dienstleistungen zeitlich begrenzt präsentieren, neue Konzepte testen oder mit einem Pop-up-Store kurzfristig Präsenz im Schwanenmarkt schaffen möchten. Ebenso bietet die Fläche attraktive Voraussetzungen für eine dauerhafte Anmietung, beispielsweise für Einzelhandel, Beratung, Dienstleistung, Showroom oder Servicekonzepte. Durch die Kombination aus kompakter Flächengröße, flexibler Nutzbarkeit und guter Sichtbarkeit innerhalb des Centers eröffnet die Mietfläche 10 vielfältige Möglichkeiten für dauerhafte wie auch temporäre Geschäftskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

- ca. 63 m² Mietfläche - kompakter, gut nutzbarer Grundriss - großzügige Glasfront zum Mallbereich - gute Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarktes - Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses - ideal für Dienstleistungs- und Beratungskonzepte - ebenfalls für kleinere Einzelhandels- und Servicekonzepte geeignet

Energie

Energieeffizienzklasse C

Dokumente

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Ansprechpartner/in: Florian Dornbusch

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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Fläche

50 m²

Zimmer

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Mietfläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Schwanenmarktes Krefeld und profitiert von einer besonders attraktiven Positionierung. Besucher, die das Center über das Parkhaus erreichen, passieren die Fläche auf ihrem Weg in den Schwanenmarkt, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit und regelmäßige Kundenfrequenz gegeben ist. Der Schwanenmarkt liegt mitten in der Krefelder Innenstadt und ist unmittelbar an die Fußgängerzone sowie die umliegenden Einkaufsstraßen angebunden. Das Umfeld wird durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt. Die direkte Nähe zum centereigenen Parkhaus bietet Kunden und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sodass auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Insbesondere die Position am Parkhausausgang und die damit verbundene Wahrnehmung durch ankommende Centerbesucher machen den Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und weitere publikumsorientierte Konzepte interessant.