ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT ZU MIETEN!

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Außenansicht

47906 Kempen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

1.276 €Kaltmiete25,52 €/m²

Gesamtfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.276 €
Nebenkosten: 145 €
Mietpreis pro m²: 25,52 €
Kaution: 3.828 €
Maklerprovision: 3.57 MM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 50 m²
Nutzfläche: 50 m²
Verkaufsfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses Ladenlokal bietet auf rund 50 m² eine kompakte und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Einheit wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und präsentiert sich entsprechend gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Fläche eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche andere Einzelhandels, Dienstleistungs oder Beratungskonzepte. Besonders attraktiv ist die großzügige Schaufensterfront. Sie sorgt für eine gute Sichtbarkeit, bietet eindrucksvolle Präsentationsmöglichkeiten und lässt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Fläche und kann individuell an das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden. Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Verkaufstheke mit Arbeits- und Ablageflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen kleinen Lagerraum sowie einen Keller. Die vorhandene Ausstattung schafft damit gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start. Ob Boutique, Feinkost, Kosmetik, kleines Atelier, Beratungsangebot oder klassischer Einzelhandel, die Fläche bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

- WC - Keller - geräumige Verkaufsfläche - große Schaufensterfront - Durchgangszimmer mit großem Waschbecken - flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Studio)

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

169,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 03.11.2030
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Gebäudetyp: nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 169 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Zum Maklerprofil

Website: www.lomberg.de

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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Zimmer

Baujahr

1983

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

169,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 03.11.2030
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Gebäudetyp: nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 169 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47906 Kempen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen11 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Ladenfläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kempen, unmittelbar am historischen Stadtkern. Das gewachsene innerstädtische Umfeld mit Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie bietet gute Voraussetzungen für Kundenverkehr und unterschiedliche Nutzungskonzepte. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Der Buttermarkt als Mittelpunkt der Kempener Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der dort dienstags und freitags stattfindende Wochenmarkt sowie regelmäßige Feste und Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Besucherfrequenz in der Innenstadt. Das historische Stadtbild mit der Kurkölnischen Landesburg, dem Kuhtor, Teilen der alten Stadtbefestigung und den begrünten Wallanlagen prägt das attraktive Umfeld und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Bahnhof Kempen liegt rund 600 bis 700 Meter entfernt. Der RE10 Niers Express verbindet Kempen etwa halbstündlich mit Krefeld und Düsseldorf sowie in Gegenrichtung mit Geldern, Kevelaer und Kleve. Am Bahnhof bestehen zudem verschiedene Busverbindungen innerhalb Kempens und in die umliegenden Orte. Mit dem Auto ist der Standort über die B509 und die A40 gut erreichbar. Die Anschlussstelle Kempen der A40 liegt rund 6 Kilometer entfernt. Über das regionale Straßennetz besteht zudem Anschluss an die A61. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Innenstadtlage mit historischem Ambiente und guter Erreichbarkeit für Kunden und Beschäftigte.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47906 Kempen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen11 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.