GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN KREFELDER DYK-LAGE ZU MIETEN!

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Außenbild

47803 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

1.175 €Kaltmiete12,91 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.175 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 12,91 €
Kaution: 3.525 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und individuell geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² ein vielseitiges Raumangebot mit besonderem Wohncharakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein gemauerter Kamin bildet hier einen besonderen Blickfang und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandenen Dachschrägen und die individuelle Architektur verleihen den Räumen einen gemütlichen und charaktervollen Charme. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in einem zeitgemäßen, geradlinigen Design mit hellen Fronten, dunklen Griffen und Arbeitsflächen in Holzoptik. Großzügige Arbeits- und Stauraumflächen sowie die integrierten Elektrogeräte bieten gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in das grüne und gewachsene Wohnumfeld bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Eine Besonderheit der Wohnung ist der über eine innenliegende Treppe erreichbare Spitzboden. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und als zusätzliche Nutzfläche zu verstehen; er ist somit nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die sichtbaren Holzelemente, die Dachschrägen und die offene Gestaltung besitzt die Fläche einen besonderen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Spiel- oder zusätzlicher Stauraumbereich. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, wohnlich ausgebauter zusätzlicher Nutzfläche, Kamin, Balkon und zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Ein interessantes Zuhause für Mieter, die Wert auf viel Platz und einen individuellen Grundriss legen. Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Rollläden: Ja

- großzügiger Wohn- und Essbereich -Kamin im Wohnbereich -Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld -moderne Einbauküche -Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten -Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche -zusätzliches Duschbad/Gäste-WC mit Tageslicht -Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße -zusätzlicher, über eine interne Treppe erreichbarer Spitzbodenbereich -sichtbare Holzkonstruktion im Spitzboden -zahlreiche natürliche Belichtungsmöglichkeiten durch Fenster und Dachflächenfenster

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.2 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

130,2kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 25.09.2034
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 130.2 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 130.2 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner/in: Mietabteilung

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Zum Maklerprofil

Website: www.lomberg.de

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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