Bestandsimmobilie in Toplage Salzburg Gneis

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2015-02-13 14.14.19

5020 Salzburg , Österreich

Frei ab: Ca. 4 Monate

1.490.000 €Kaufpreis8.054,05 €/m²

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.490.000 €
Preis pro m²: 8.054,05 €
Maklerprovision: 3,60 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Ca. 4 Monate

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett, Terrakotta
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer hohen Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur insbesondere zu den Naherholungsgebieten rund um den Untersberg und die Salzach einen hohen Freizeitwert. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.