Renovierte Dachgeschosswohnung mit Moselblick, Gartenanteil & viel Nutzfläche – ab 01.01. frei

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Grundriss

54340 Detzem, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.01.2027

750 €Kaltmiete9,62 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,62 €
Kaution: 1.500 €
Carport (Miete): 50 €/Monat
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1984
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und großzügige Dachgeschosswohnung in Detzem bietet auf ca. 78 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Blick auf die Mosel. Neben dem hellen Wohnbereich überzeugt die Wohnung durch eine Einbauküche, Klimaanlage im Schlafzimmer und zusätzliche Nutzflächen. Ein großer Gartenanteil sowie Garage und Carport runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zum 01.01. bezugsfertig. Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ist gegebenenfalls auch ein Einzug bis zu vier Wochen früher möglich. Highlights der Wohnung: • ca. 78 m² Wohnfläche im Dachgeschoss • Einbauküche vorhanden • Heller Wohnbereich mit schönem Moselblick • Schlafzimmer mit Klimaanlage • Badezimmer, ca. 10 Jahre alt, gepflegt und zeitgemäß • Zusätzliches Gäste-WC • 2026 neu eingebaute Luft-Wärmepumpe • Großer Gartenanteil zur Mitnutzung • Ca. 37 m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal als Hobby-, Lager- oder Werkstattfläche • Zwei Stellplätze: ein Garagenstellplatz und ein Carportstellplatz (50€ pro Monat) • Bezugsfertig zum 01.01., nach Absprache ggf. bereits bis zu vier Wochen früher

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Zimmer

Baujahr

2000

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

54340 Detzem, Rheinland-Pfalz

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Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Detzem, einem ruhigen und naturnahen Ort an der Mosel. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend für alle, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Moselregion genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen