Cote de Azur!! Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung am Meer mit Balkon und 2 Pools – Toplage!

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www.bender-immobilien.de

Roquebrune-sur-Argens, Frankreich

Frei ab: 2026

285.000 €Kaufpreis7.500,00 €/m²

Wohnfläche

38 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 7.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 38 m²
Vermietbare Fläche: 38 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Wohneinheiten: 15
Baujahr: 1996
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich der Cote de Azur,eine der begehrtesten Lagen an der französischen Mittelmeerküste und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Wohnkomfort zur Eigennutzung , Lagequalität und Kapitalanlagepotenzial. Nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt erreichen Sie den Strand in lediglich drei Gehminuten. Mit Blick auf das Naturschutzgebiet in der Nachbarschaft und dem unmittelbaren Küstenwanderweg bleiben nur wenige Wünsche offen. Supermarkt und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Anlage erweitert den Radius ohne Pkw zum nächsten Hafen. Das barrierefreie Appartement bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit herrlichem Bergblick, der zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell durch einen Gärtner und Hausmeister betreut und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Den Bewohnern stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Pools, zwei Tennisplätze, zwei Boule Bahnen, eine Tischtennisplatte sowie ein Kinderspielplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Möblierung: Vollmöbliert
Dachform: Pultdach
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja

- komplett Möbliert (2023) - Klimaheizung warm und kalt (2023) - Designboden (PVC freie Vinyl-Alternative) (2023) - Doppelverglaste Holz & Aluminium Fenster - Erneuerte Wasserleitungen/Abwasser und Bad (2023) - Einbauküche(2023) - 1 Balkon - 1 Stellplatz - Pultdach (1998) - Swimmingpool

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

Roquebrune-sur-Argens, Frankreich

Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage an der französischen Mittelmeerküste, nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Supermarkt und Restaurants sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung verbindet mediterranes Küstenflair mit Bergblick und gepflegter Infrastruktur, ideal für Feriengäste und Kapitalanleger. Nur ca. 15 km entfernt liegt Saint-Tropez mit seinen Yachthäfen, exklusiven Boutiquen und Restaurants und etwa 40 km entfernt befindet sich Cannes. Der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur ist in ca. 50 Minuten (ca. 60 km) erreichbar. Die Lage verbindet Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und hohe Standortqualität auf einmal.

Aussicht

Berge

Ansprechpartner/in: Heike Stoll

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 5, 57627 Hachenburg

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.