Gewerbeeinheit mit Lagerflächen, Büros, Werkstatt und Stellplätzen in zentraler Lage von Bonn Beuel

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Außenansicht Büro

53225 Bonn

Frei ab: Sofort

3.000 €Kaltmiete3,13 €/m²

Gesamtfläche

959,16 m²

Zimmer

Keller

Außenstellplatz (5)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.000 €
Mietpreis pro m²: 3,13 €
Maklerprovision: 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 959,16 m²
Grundstücksfläche: 957 m²
Nutzfläche: 501,97 m²
Bürofläche: 48,72 m²
Lagerfläche: 405,11 m²
Zimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1938
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit mit Lagerflächen, Büros, Werkstatt und großer Hoffläche samt Stellplätzen liegt in zentraler Lage von Bonn Beuel. Über ein Metalltor gelangen Sie in den großen Innenhof. Auf der linken Seite befinden sich die Büroräume im Erdgeschoss sowie eine Mitarbeiterwohnung mit zwei Zimmer, Küche und WC im 1. OG. Im nächsten Gebäudeabschnitt befinden sich ein Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Lagerraum, der zuletzt als Aktenarchiv genutzt wurde. Hinten links im Innenhof ist eine große Lagerrampe errichtet, dahinter bietet die ebenfalls überdachte Fläche weitere Abstellmöglichkeiten. Geradeaus befinden sich eine Treppe zum Speicher sowie die Werkstatt mit zwei Garagentoren. Auf der rechten Seite des Hofes sind weitere Lagerflächen sowie die Stellplätze vorhanden. Die Büros sowie die Mitarbeiterwohnung werden über eine Ölheizung aus 2022 beheizt. Die Nettokaltmiete liegt bei 3.000,00 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Der Mietvertrag wird auf anderthalb Jahre begrenzt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

- Büroflächen und Aufenthaltsräume für Mitarbeitende - Werkstatt mit zwei Garagentoren - Lagerrampe und weitere Lagermöglichkeiten - Große Hoffläche mit mehreren Stellplätzen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53225 Bonn

Das Gewerbeobjekt befindet sich in frequenzstarker, gut sichtbarer Lage im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Beuel. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen gewachsenen Mix aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzung aus. Durch die direkte Nähe zur Beueler Innenstadt sind Gastronomie, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien sowie den Bahnhof Bonn-Beuel hervorragend. Strassenseitig ist der Standort über die Beueler Hauptverkehrsachsen sowie Richtung Süden/Ostküste über die A59 optimal angebunden. Über die Kennedybrücke (B56) ist die Bonner Innenstadt gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Bundesstadt Bonn gehört mit über 330.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich stärksten und wachstumsintensivsten Standorten in Nordrhein-Westfalen. Als Sitz internationaler Konzerne (u. a. Deutsche Telekom, DHL Group), zahlreicher Bundesbehörden, UN-Organisationen sowie einer renommierten Exzellenzuniversität profitiert der Standort von einer hohen Kaufkraft und konstant starken Wirtschaftsdaten. Die verkehrsgünstige Lage im Süden der Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleistet über das dichte Autobahnnetz (A59 / A555) sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn eine hervorragende regionale und internationale Erreichbarkeit.

Ansprechpartner/in: Mike Nowak

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.