Vielseitig wohnen in ruhiger Lage – Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in OT Forst

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Hausansicht

57577 Hamm (Sieg)

Frei ab: Sofort

225.000 €Kaufpreis1.380,37 €/m²

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Außenstellplatz (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 1.380,37 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 323 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Forst bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 323 m² großen Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ergänzen ein separates WC sowie ein großzügiger Hobbyraum das Platzangebot. Terrasse, Garten, eine Garage und drei weitere Stellplätze runden die Immobilie ab. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Gas-Brennwertheizung (2016) , teilweise erneuerte Fenster, modernisierte Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie überarbeitete Bäder und neue Wand- und Bodenbeläge. Zusätzlich sind beide Wohneinheiten mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Haushalte oder zur teilweisen Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja

- Doppelverglaste Fenster - Gaszentralheizung - 3 Stellplätze - Terrasse - Kamin

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57577 Hamm (Sieg)

Das Objekt befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage mit nur wenigen Häusern in der unmittelbaren Nachbarschaft. Felder, Wiesen und Wälder liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die vorhandene Terrasse und der kleine Garten bieten zudem einen schönen privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Sonstige Informationen

Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Westerwald und gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg). Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Landschaft bietet eine hohe Wohnqualität. Au (Sieg) mit Bahnhof sowie Hamm (Sieg) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind jeweils in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch verbindet der Ort ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Ansprechpartner/in: Manvir Singh

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Hauptstraße 65, 56170 Bendorf

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.