Gute Verkehrsanbindung mit guter Sichtbarkeit!

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Grundstück
70.000 €Kaufpreis22,34 €/m²
Grundstücksfläche
3.134 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
70.000 €
Preis pro m²
22,34 €
Maklerprovision
7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
3.134 m²
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 3.134 Quadratmetern. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundesstraße 110 und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Aufgrund der Größe und der straßenseitigen Lage eignet sich das Grundstück ideal für Interessenten, die Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Denkbar ist beispielsweise die Kombination aus Wohnhaus und Büro, Praxis, Atelier oder einem Betrieb des stillen Gewerbes. Die direkte Lage an der Bundesstraße schafft optimale Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit und Präsenz, während gleichzeitig ausreichend Fläche für eine private Wohnnutzung zur Verfügung steht. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Bebauungs und Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Somit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
17179 Lühburg, Mecklenburg-Vorpommern
Das Grundstück befindet sich in Lühburg im Postleitzahlenbereich 1779 und liegt unmittelbar an der Bundesstraße 110. Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie eine hohe Sichtbarkeit, was insbesondere für gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Lühburg gilt als bedeutender logistischer Knotenpunkt in Mecklenburg Vorpommern und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus direkter Straßenlage, guter Erreichbarkeit und der Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden, macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Option für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte.

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Denny Krüger 0 15 22. 13 71 794 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern eines unserer Büro`s: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Ansprechpartner/in: Denny Krüger
FALC Immobilien Rostock
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Krämerstr. 6, 18055 Rostock

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