Bereit für Ihre Handschrift! Neubau-DHH in Elisabethfehn!

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26676 Barßel / Elisabethfehn, Niedersachsen

Frei ab: Anfang 2027

365.000 €Kaufpreis3.771,83 €/m²

Wohnfläche

96,77 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 365.000 €
Preis pro m²: 3.771,83 €

Geschätzte Gesamtkosten

403.581 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten38.581 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96,77 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Anfang 2027

Beschreibung der Immobilie

Hier gibt's den Neubau-Geruch inklusive! Fertiggestellt wird die Immobilie nämlich Anfang 2027. Dank KfW-Standard-40 können Sie sich auf eine moderne und effiziente Bauweise und Ausstattung freuen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen zur Verfügung. Für die Beheizung wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe eingebaut. In allen Wohnräumen können Sie sich über eine Fußbodenheizung freuen. Im Außenbereich wird es eine Terrasse sowie ein Carport geben. Außerdem: Familien können vom KFW-Programm 300 profitieren. Für Investoren ist das KFW-Programm 296 interessant. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt.

Ausstattungsmerkmale

- Keine Käuferprovision - Neubau-Haushälfte nach KfW-Standard 40 - PV-Anlage (6 kW) - Fertigstellung 2027 - Wohnfläche ca. 96 m² - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektr. Rollläden - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Terrasse - Carport

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

seit2008

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Fläche

33 m²

Baujahr

1957

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Finanzierung

Kaufpreis

365.000 €

Preis pro m²

3.771,83 €

Geschätzte Gesamtkosten

403.581 €

Kaufpreis365.000 €

Kaufnebenkosten38.581 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 18.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26676 Barßel / Elisabethfehn, Niedersachsen

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Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Elisabethfehn, im schönen Barßel. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie dem Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle und dem schönen Barßler Yachthafen, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt.

Sonstige Informationen