2-Familien-Haus mit schönem Garten in zentraler Lage incl. 2 Parkplätze

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Ansicht vorne

64319 Pfungstadt, Hessen

Frei ab: 01.12.2026

415.000 €Kaufpreis2.694,81 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 415.000 €
Preis pro m²: 2.694,81 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

448.200 €

Kaufpreis415.000 €

Kaufnebenkosten33.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 24.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 445 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1929
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Verkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision Freistehendes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Pfungstadt zu verkaufen inklusive 2 PKW-Stellplätze, eigener Garten (ca. 345 qm) mit Pool und vielen Extras. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationswohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schulen und Kindergärten in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung. Zur Immobilie gehören 2 PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus, sodass jederzeit bequemes und stressfreies Parken möglich ist – ein großer Vorteil in zentraler Lage. Besonders praktisch: Sie sind nicht auf öffentliche Parkplätze angewiesen. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm und 2 Zimmer, Küche, Gäste WC. Das große Schlafzimmer hat ein angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Alle Zimmer haben Laminatboden. Die Wohnung ist. z.Zt. noch vermietet, jedoch frei werdend. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 qm. Im OG befindet sich ein Wohn/Essbereich mit einem Kaminofen für eine gemütliche warme Atmosphäre; ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad . Das Schlafzimmer hat eine eingebaute Klimaanlage , welche an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon. Alle Zimmer im Obergeschoss haben einen einheitlichen modernen Vinylboden. Im DG befindet sich ein Wannenbad mit WC und 2 weiteren Zimmern. Im Keller gibt es 3 Räume zur Lagerung und ein Waschkeller mit zwei Waschmaschinenanschlüssen. Hier befindet sich auch die Heizung. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte große Garten von ca. 345 qm zur alleinigen Nutzung mit einem Pool (7x 3,5 m) und einem Brunnen zur Wasserversorgung. Des Weiteren gibt es noch ein Gartenhaus mit Solaranlage, einem Pavillon und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie die Stromversorgung. Trotz der zentralen Lage bietet der Gartenbereich eine ruhige und geschützte Atmosphäre mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und wird mit dem entsprechenden Miteigentumsanteil verkauft. Die PKW- Stellplätze sowie der Garten sind zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Die Immobilie kann ab Dezember 2026 erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Klimaanlage: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64319 Pfungstadt, Hessen

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentrale Lage in Pfungstadt, Geschäfte, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Pfungstadt liegt zentral und gut angebunden an die Autobahnen A5 und A67. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und in der Nähe finden Sie den Bahnhof Pfungstadt und Bushaltestellen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. So erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg in kurzer Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen