Ein Haus mit Platz für Ihre Pläne!

In Schramberg-Tal erwartet Sie ein Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957, das mit rund 155 qm Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Ob für eine größere Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Raumaufteilung schafft dafür interessante Voraussetzungen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erweitert eine Loggia das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten Zeit im Freien zu verbringen. Das Dachgeschoss hält drei weitere Zimmer, ein kleines Bad und ein separates WC bereit. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice - hier können individuelle Vorstellungen umgesetzt werden. Das rund 298 qm große Grundstück bietet Platz für eigene Gestaltungsideen. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im vollständig unterkellerten Haus zur Verfügung. Eine Garage ergänzt das Angebot. Ein Zuhause, das auf neue Ideen wartet. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Beheizung erfolgt über Gasöfen, die Fenster wurden vermutlich in den 1980er-Jahren erneuert. Handlungsbedarf besteht bei der Heiztechnik: Im Erdgeschoss wurde die bisherige Heizung stillgelegt. Im Obergeschoss sind Gasöfen vorhanden, für die nach vorliegenden Informationen keine Ersatzteile mehr erhältlich sind. Eine Erneuerung des Heizsystems sollte daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Wer bereit ist, die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen anzugehen, findet hier ein Haus mit großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Loggia * zwei Balkone * Garten * Garage * gute Verkehrsanbindung

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 261,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955