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wunderschöne 4-Raum- Doppelhaushälfte in Weissenburg

1/8
369.500 €Kaufpreis3.848,96 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
369.500 €
Preis pro m²
3.848,96 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.365 €

Kaufpreis369.500 €
Kaufnebenkosten25.865 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
18.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie bald erwerben. Das Objekt befindet sich derzeit innen noch in der Bauphase und wird Ende 2026 fertiggestellt sein. In einem neu entstehenden Wohngebiet mit insgesamt neun Häusern werden vier Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 96 m² und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie viel Tageslicht. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eines dieser modernen Neubauhäuser zu erwerben und sich den Wunsch nach einem zeitgemäßen Zuhause zu erfüllen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse. Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung im Überblick * Eigener Garten * Private Terrasse * Waschraum * Garage mit motorisiertem Tor * Dreifach verglaste Fenster * Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Glasfaser-Internetanschluss * Modern ausgestattetes Badezimmer * Energieeffiziente Bauweise nach RE 2020 * Energieeffizienzklasse A

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76889 Schweigen- Rechtenbach, Rheinland-Pfalz
DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN 67160 WISSEMBOURG, Les Roseaux. Da das Objekt sich in Weissenburg befindet, sind die vom Inserat vorgegebenen Hausnebenkosten nicht korrekt. Diese belaufen sich tatsächlich auf ca. 10.000 Euro und nicht wie angegeben auf ca 23.500 Euro. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in Wissembourg im Elsass, unweit der deutschen Grenze und in der Nähe von Bad Bergzabern. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung in Grenznähe bevorzugen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Max Römer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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