Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Aichach

1/2

FALC Exposé Homepage

86551 Aichach, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

1.080 €Kaltmiete17,06 €/m²

Wohnfläche

63,3 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Barrierefrei

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.080 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,06 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63,3 m²
Verkaufsfläche: 63,3 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Direkt am Stadtplatz von Aichach gelegen, bietet diese ebenerdige Gewerbefläche mit 64 m² eine hervorragende Ausgangslage für nahezu jede Form der gewerblichen Nutzung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und macht das Objekt zu einem echten Blickfang inmitten der belebten Innenstadt. Durch die zentrale Lage profitiert die Fläche von hoher Fußgängerfrequenz sowie der Nähe zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen — ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, einen Showroom, eine Dienstleistungspraxis oder ein Büro.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

— Ebenerdiger Zugang, barrierefrei erreichbar — Große, blickfangende Schaufensterflächen — Zentrale Lage direkt am Stadtplatz Aichach — Tiefgaragenstellplatz inklusive — Flexibel nutzbar für vielfältige Gewerbekonzepte — Verfügbar ab sofort

Energie

Energieeffizienzklasse B

Dokumente

Bild Aichach.pdfÖffnen

Herunterladen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86551 Aichach, Bayern

Aichach ist Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg in Bayern und verfügt über einen historisch geprägten, belebten Stadtplatz mit vielfältigem Branchenmix. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben und profitiert von der zentralen fußläufigen Erreichbarkeit sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ansprechpartner/in: Tatjana Gribl

FALC Immobilien Landsberg am Lech

Am Römergut 16, 86853 Langerringen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr