Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerpotenzial, Südgarten und vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Ob für die Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich auf rund 191,65 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik, Bäder sowie PV- und Solaranlage aus 2020 und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale wurden erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – hier können Sie Ihren Wohntraum ohne Modernisierungsmaßnahmen verwirklichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen bereits hier den Blick ins Grüne. Ein im Jahr 2016 installierter Kaminofen verleiht dem Raum zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und schafft insbesondere in den kälteren Monaten einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation des Alltags. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch sein direkt angeschlossenes Tageslichtbad en suite besonderen Wohnkomfort bietet. Ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Fenster entsteht hier ein privater Rückzugsort mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC. Das Untergeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal als Einliegerwohnung, kann jedoch ebenso hervorragend als separate Eltern-, Kinder- oder Gästebene genutzt werden. Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume, die wertvolle Nutz- und Lagerflächen bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Südgarten. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die angrenzende Rasenfläche ist derzeit pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevoll angelegte Beete, ein eigener Gemüsegarten, Spielgeräte für Kinder oder zusätzliche Freizeitbereiche – hier können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume verwirklichen. Die Kombination aus Sonne, Freiraum und Privatsphäre macht diesen Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie. Auch an weiteren Stauraum wurde gedacht: Der Spitzboden steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien. Das attraktive Gesamtpaket wird durch die hervorragenden Parkmöglichkeiten abgerundet. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen eine großzügige Garage für ein bis zwei Pkw sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der davorliegenden Einfahrt zur Verfügung. Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit des Untergeschosses, die umfangreichen Modernisierungen sowie das attraktive Südgrundstück mit Garten, Terrasse und Balkon. Eine Immobilie, die Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen mit Platzbedarf vielfältige Perspektiven für die Zukunft bietet.

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen: - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1974 - Wohnfläche: ca. 191,65 m² - Umfangreiche Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2015/2016: Erneuerung von Dach, Fenstern, Heizungsanlage, Bädern, Elektrik, PV und Solaranlage (2020) sowie weiteren wesentlichen Ausstattungsmerkmalen Aufteilung: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer mit Bad en suite, Diele, Gäste-WC und Abstellraum - Untergeschoss: Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellraum (Flexible Nutzung als Einliegerwohnung, Eltern-, Kinder- oder Gästebereich möglich) - Nutzflächen: Heizungsraum, Waschraum, Zwei Kellerräume, Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche - Außenbereich: Großzügiges Südgrundstück mit Garten, Terrasse und Balkon - Stellplätze: Carport für bis zu zwei Pkw Große Garage für ein bis zwei Pkw Zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt - Ausstattung: Böden: Vinylböden und Fliesen Bäder: Moderne Bäder aus der Sanierung 2015/2016 Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2015) Kaminofen: 2016 Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden vorhanden (Baujahr 2015) Dach: Satteldach (2016) PV-Anlage/ Solaranlage: Baujahr 2020 Fassade: Putz Elektrik: Erneuert im Jahr 2015 Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse B Endenergieverbrauch: 63,09 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Heizungsart: Zentralheizung Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Anlagentechnik: 2015 Energieausweis gültig bis: 25.07.2036

Sie suchen eine modernes Eigenheim in Radevormwald? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: oberberg-nord@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Text- und Bilderstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Oberberg-Nord Dahlienstraße 39A 42477 Radevormwald