Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen

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3127 - Titelbild

08523 Plauen, Sachsen

87.500 €Kaufpreis1.093,75 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 87.500 €
Preis pro m²: 1.093,75 €
Maklerprovision: 4.165 € inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

97.186 €

Kaufpreis87.500 €

Kaufnebenkosten9.686 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.812 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.750 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.124 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektnummer: H-3127 - Repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen Diese repräsentative, schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Weitblick über die Stadt Plauen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1903 erbaut und Ende der 1990er-Jahre komplett saniert. Über den großzügigen und einladenden Eingangsbereich betritt man die ca. 80 m² große Wohnung. Vom Flur aus sind das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichbar. Der Balkon mit herrlichen Blick über Plauen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist aus unserer Sicht optimal für ein junges Paar oder Singles mit Stil geeignet. Aber auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei und wird mit einer neuwertigen Gasheizung beheizt. Erwähnenswert wäre ebenfalls noch, dass der Rücklagenanteil für die Wohnung, den der Käufer übernimmt und welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist, überproportional hoch ist. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 18.06.2030. Der Energieverbrauch ist mit 116 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse D. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Holger Klose

DIE IMMOBILIENPROFIS HK Sachverständigen- und Immo.kanzlei GmbH+Co.KG

Ludwigstr. 52, 95028 Hof

Website: http://www.die-immobilienprofis.de

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Maklerprovision (3,57 %): 3.124 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

08523 Plauen, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der Spitzenstadt Plauen. Die Innenstadt, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Straßenbahn gelangt man schnell von A nach B. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstige Informationen