Gewerbegrundstück mit ca. 2.000 m² in Wörth an der Isar – voll erschlossen und flexibel nutzbar

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84109 Wörth an der Isar, Bayern

Frei ab: Sofort

Grundstücksfläche

2.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 2.000 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur langfristigen Verpachtung steht ein ca. 2.000 m² großes, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in attraktiver Lage in Wörth an der Isar. Das Grundstück bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, ihren eigenen betrieblichen Standort zu realisieren – ob für Halle, Lager, Produktion, Gewerbebetrieb oder betriebliche Nutzung mit Büro- und Sozialflächen. Ihre Vorteile auf einen Blick * ca. 2.000 m² Grundstücksfläche * voll erschlossen * attraktive Lage in der Siemensstraße in Wörth an der Isar * gute Voraussetzungen für eine individuelle gewerbliche Nutzung * genehmigter Bauplan für einen Hallenkomplex mit Betriebsleiterwohnung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden * langfristige Verpachtung ausdrücklich erwünscht * ideal für Unternehmen, die einen eigenen, langfristig gesicherten Betriebsstandort suchen Besonders interessant: Auf Wunsch kann der bereits vorliegende genehmigte Bauplan für einen Hallenkomplex inklusive Betriebsleiterwohnung übernommen bzw. als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zeitnah in die konkrete Umsetzung einzusteigen. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Unternehmen aus Gewerbe, Handwerk, Lagerung, Produktion und verwandten Bereichen, die einen gut erschlossenen Standort mit Entwicklungsperspektive suchen. Sie suchen einen langfristig gesicherten Gewerbestandort im Raum Landshut? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne stellen wir weitere Informationen zum Grundstück, zur möglichen Bebauung und zum vorhandenen Bauplan zur Verfügung. Langfristige und zuverlässige Pächter bevorzugt. Grundstückspreis: Kurzzeitpacht 2€ m2 Mittelfristig 1,7€ m2 Langfristig 1,5€ m2

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84109 Wörth an der Isar, Bayern

Das Grundstück befindet sich in der Siemensstraße in Wörth an der Isar, einem etablierten Gewerbestandort im Landkreis Landshut. Wörth an der Isar liegt verkehrsgünstig zwischen Landshut und Dingolfing und bietet durch die nahegelegene Autobahn A92 eine sehr gute Anbindung in Richtung München sowie Deggendorf und darüber hinaus. Auch die umliegenden Gewerbe- und Industriestandorte sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gute überregionale Erreichbarkeit, kurze Wege und einen gut angebundenen Betriebsstandort legen. Durch die Lage im Gewerbegebiet und die vorhandene Erschließung bietet das Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Ansiedlung bzw. Erweiterung eines Gewerbebetriebs. Ein Standort mit kurzen Wegen und langfristiger Entwicklungsperspektive – ideal für Unternehmen, die ihren Betrieb zukunftssicher aufstellen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Das Grundstück wird langfristig und bevorzugt an einen bonitätsstarken, zuverlässigen Gewerbetreibenden verpachtet. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorliegende genehmigte Bauplan für einen Hallenkomplex mit Betriebsleiterwohnung, der bei entsprechendem Interesse zur Verfügung gestellt werden kann. Damit besteht eine gute Grundlage für eine zeitnahe Realisierung des eigenen Betriebsstandortes. Die konkrete Nutzung sowie die weiteren Rahmenbedingungen können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.