4 Zimmerwohnung EG mit Garten

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Schlafzimmer / Büro 2

88045 Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

1.470 €Kaltmiete13,61 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.470 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 13,61 €
Kaution: 4.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1933
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in Friedrichshafen-Jettenhausen. Das überschaubare Haus und die ruhige, berufstätige Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht. Insgesamt stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen schafft. Ergänzt wird der Grundriss durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Boden in moderner Holzoptik verlegt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnküche wird Ende Februar mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Ausstattung bietet hohen Komfort, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen zudem separate Waschmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Optional kann eine abschließbare Garage für 60,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Erdgeschoss Kleines Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) Ruhige, berufstätige Hausgemeinschaft Keine Haustiere gewünscht Sofort verfügbar Renovierungen erfolgten 2021 und 2026

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sollten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, schicken Sie mir bitte mit Ihrer Anfrage folgende Dokumente zu: 1. Schufa-Auskunft 2. Mieterselbstauskunft 3. Gehaltsnachweis 4. Mietzahlungsbestätigung des Vorvermieters Danke für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Zimmer

Baujahr

2000

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88045 Friedrichshafen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte9 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Friedrichshafen-Jettenhausen mit sehr guter Infrastruktur: Bäcker fußläufig erreichbar Lidl und Aldi in ca. 3 Minuten mit dem Auto Bodensee Center in etwa 10 Minuten zu Fuß Kindergarten in der Nähe Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist damit optimal, gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen