1-Bedroom-Apartment mit Balkon in gefragter Community – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese hochwertige 1-Bedroom-Wohnung (2-Zimmer-Wohnung) im Projekt Arada Nasaq 4 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Architektur und einen privaten Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über praktische Stauraumlösungen. Hochwertige Materialien, klare Linien und zeitgemäßes Design machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer wie auch Investoren. Übergabe: sofort Kaufpreis: 999.999 AED (entspricht etwa 250.000 Euro, maßgeblich ist der tatsächliche Währungskurs am Tag des Kaufes) Vermietung & Rendite (Markteinschätzung) - Erwartete Jahresmiete: ca. 50.000 – 60.000 AED - Bruttorendite: ca. 6 % – 7 % p.a. Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Lage und hoher Mietnachfrage macht diese Einheit besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen.

Amenities im Haus & in der Umgebung Im Gebäude / Projekt: - Modernes Fitnessstudio - Swimmingpool - Gepflegte Gemeinschaftsbereiche - 24/7-Sicherheitsdienst - Tiefgaragenstellplatz In der direkten Umgebung: - Grüne Parkanlagen und Spazierwege - Cafés, Restaurants und Retailflächen - Supermärkte und Nahversorgung - Freizeit- und Familienangebote - Sehr gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten, z.B. in Dubai, Sharjah oder aber auch in Abu Dhabi und allen anderen Emiraten? Zum Selbsteinziehen oder als renditestarke Anlageimmobilie? Oder möchten Sie vielleicht Ihre Immobilie professionell verkaufen? Die Verwirklichung all dieser Ziele könnte näher sein, als Sie denken. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über die vollständige Organisation bis zur langfristigen Betreuung von Anlageimmobilien: Finanzierungsmöglichkeiten, Langzeit- und Kurzzeitvermietung, Property Management, Reinigung, Schlüsselübergabe und vieles mehr. Bei uns erhalten Sie ein Rundum-sorglos-Paket inklusive Abholung und Rücktransfer bei vereinbarten Besichtigungsterminen, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die angegebenen Europreise sind zur Veranschaulichung und werden taggenau umgerechnet (maßgeblich ist der Listenpreis in der Landeswährung Dirham). Unsere kostenlose Hotline ist für Sie täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr erreichbar. Damit wir Sie bestmöglich unterstützen können, bitten wir bei jeder Anfrage uns Ihre Kontaktdaten zu übermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300