Exklusives Wohnerlebnis

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Titelbild

74382 Neckarwestheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

780.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²

Wohnfläche

260 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 780.000 €
Preis pro m²: 3.000 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

862.446 €

Kaufpreis780.000 €

Kaufnebenkosten82.446 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 27.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 757 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit Seele, Raum und Weitblick Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsraum, ein Ort des Ankommens, des Zusammenseins und des Aufatmens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die elegante Architektur und wohnliche Wärme mühelos miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die weitläufigen Fensterfronten eine wunderbare Leichtigkeit ausstrahlt. Hier fällt das Licht großzügig ein, hier trifft das Leben zusammen. An kühleren Tagen schenkt der offene Kamin eine besondere Geborgenheit – ein Platz, an dem Gespräche länger dauern und Abende schöner werden. Von hier öffnet sich der Blick auf die große Sonnenterrasse und weiter in den grünen Garten, der mit seiner Weite fast wie ein kleines eigenes Naturrefugium wirkt. Die Küche – praktisch angebunden an den Hauswirtschaftsraum – fügt sich charmant in das Wohngefühl ein und bietet Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Genießen. Die stilvolle Galerie und das elegante Treppenhaus verleihen der Hauptwohnung eine besondere Architektur, die Offenheit und Struktur zugleich vermittelt. Fünf Zimmer bieten genügend Platz, um Leben, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Das modernisierte Hauptbad rundet das Ganze mit einem Hauch von Luxus ab. Eine weitere besondere Qualität dieses Hauses liegt in seiner Vielseitigkeit. Die Einliegerwohnung, mit separatem Eingang und eigener kleiner Terrasse, eröffnet Freiraum – für Gäste, erwachsene Kinder, berufliche Nutzung oder einfach als Ort, der unabhängig vom Hauptgeschehen funktioniert. Und dann ist da noch die Umgebung: ruhig, freundlich, ideal für Familien. Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen können, an dem man einander kennt und die Tage ein wenig langsamer scheinen. Dieses Haus erzählt von Sorgfalt, von Großzügigkeit und von Menschen, die Wert auf Qualität und Wohlgefühl legen. Es ist ein Zuhause, das erlebt werden möchte – mit all seinen offenen Räumen, seiner Wärme und seinem Blick ins Grüne. Ein Ort, der das Herz anspricht und der das Leben schöner macht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenebene Dusche - Glasfaser - Doppelgarage - Sektionaltor - Speisekammer - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Offener Kamin - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: Bernd Baier

Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php

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2000

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Finanzierung

Kaufpreis

780.000 €

Preis pro m²

3.000 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

862.446 €

Kaufpreis780.000 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 27.846 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bodenebene Dusche - Glasfaser - Doppelgarage - Sektionaltor - Speisekammer - Elektr. Einfahrts-/Garagentor - Offener Kamin - Hobbyraum - Hauswirtschaftsraum

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74382 Neckarwestheim, Baden-Württemberg

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