Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses interessante Angebot sollten Sie nicht verpassen! Denn hier finden Sie: - Gründerzeit-Wohngeschäftshaus! (2 Ladengeschäfte, 11 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit) - Ausführung und Ausstattung sehr solide! (modernisiert, kein Instandhaltungsstau) - Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann wieder angepasst werden) - Anbindung Top mit ÖPNV, Pkw und Bahn! (Nähe zur B17/A8 sowie zum Bahnhof) - Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.) - TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden)<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aufteilung: Kellergeschoss: Abstellräume für Wohnungen Erdgeschoss: * ein Ladengeschäft mit ca. 80 qm * ein Ladengeschäft mit ca. 120 qm 1. Obergeschoss: * 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm * 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm * 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 qm * ein Büroraum mit ca. 17 qm 2. Obergeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm * 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm * 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm 3. Obergeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm * 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm * 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm 4. Obergeschoss (Dachgeschoss): * 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 qm * 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Dachraum (Ausbau vorbereitet) mit ca. 60 qm Aufgang zur Dachterrasse mit ca. 40 qm (bereits vorhanden)<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 160,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Etagenheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1900