Luxus, Privatsphäre und außergewöhnliche Renditechancen in Majan, Dubailand

Dieses elegante Studio verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten, ein heller Wohnbereich und ein privater Balkon schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit Blick auf die grüne Umgebung von Al Barari. Die klaren Linien, hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Studio zu einer idealen Wahl für Selbstnutzer wie auch für Investoren. Es wurde als Rückzugsort über der Stadt konzipiert – ein Ort, an dem Ruhe, Design und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Die modernen Studios gehören zu den architektonisch markanten Einheiten des Gebäudes, das durch seine 360-Grad-Fassade und die ikonische Formgebung besticht. Ausstattung der Wohnung - moderner offener Grundriss - bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung - hochwertiger Marmor- oder Feinsteinzeugboden - moderne Küchenzeile mit Premium-Finishes - elegantes, zeitloses Bad - privater Balkon - energieeffiziente Klima- und Lichtsysteme - Smart-Home-Funktionen für Klima, Licht & Zugang Übergabe 4. Quartal 2028 Zinsfreies Bauträgerdarlehen und Flexible Payment Plans verfügbar Provisionsfrei für Käufer Zu erwartende Mieteinnahmen: Basierend auf Marktpreisen in Majan / Dubailand (2024/2025): Langzeitvermietung (1 Jahr) Studios in Majan erzielen: 45.000 – 55.000 AED pro Jahr Je nach Ausstattung, Balkon und Tower-Lage realistisch: 50.000 – 60.000 AED Jahresmiete Kurzzeitvermietung (Holiday Home / Airbnb) Studios mit Poolzugang oder Balkon erreichen: 180 – 320 AED pro Nacht Auslastung in Dubailand: ca. 65–75 % Rechenbeispiel: 230 AED × 0,7 × 365 Tage = 58.700 AED pro Jahr Top-ausgestattet und im Hochsaison-Mix bis zu: 70.000+ AED

Amenities im Gebäude (über 40) Wasser- & Wellnessbereiche - Family Leisure Pool - Shallow Pool - Kids Swimming Pool - Outdoor Jacuzzi - Infinity Pool - Aquatic Gym - Steam Room - Sauna - Spa & Treatment Room Freizeit, Sport & Aktivität - Gym (state-of-the-art) - Zen Garden - Trampoline Park - Outdoor Activity Zone - Kickboxing Court - Mini Golf - Jogging Track - Outdoor Wall Climbing - Oversized Chess Mat - Aquafitness - Sunken Seating Areas - Open-Air Cinema Kinder, Familien & Community - Kids Splash Zone - Outdoor Kids Play Area - Indoor Kids Play Area - Kids Growing Club Outdoor Day Care - Family Pool - Swing Station Zone Lifestyle & Entertainment - Outdoor Party Area - Grab & Go Corner - Cabana Seating Area - BBQ Deck - Cigar Lounge - Clubhouse Lounge - Pool Lounge Komfort & Service - Lift Lobby - People of Determination Washroom - Male Changing Room - Female Changing Room - Indoor Shower - Retail Stores im Gebäude - High-speed elevators - 24/7 Security - Private access & smart facility planning

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken! Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300 Büro: +971 4 584 9218