Privater Pool inklusive – 3-Zimmerwohnung in Dubai

Von Privat zu verkaufen und unter dem derzeitigen Marktpreis dieses Objektes: 3-Zimmerwohnung mit privatem Pool auf dem Balkon Diese exklusive 3-Zimmerwohnung vereint modernes Design, urbanen Komfort und ein einmaliges Highlight: ein privater Pool auf dem eigenen Balkon – ein Statement für Lebensqualität und Individualität. Ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, und Investoren, die auf Rendite mit Stil setzen. Die Immobilie befindet sich im 20. Stock und bietet eine hervorragende Lage sowie ein hohes Investitionspotenzial. Die Fertigstellung ist vertraglich für den 15. Dezember 2026 garantiert. Im Falle einer Verzögerung erhält der Käufer bis zur Übergabe eine monatliche Entschädigung von 4.500 USD. Dieser Betrag beinhaltet auch die zu erwartenden Mieteinnahmen nach Fertigstellung, falls Sie die Wohnung vermieten möchten. Details zur Wohnung: - 3-Zimmerwohnung mit offener Küche und Balkon - Privater Pool auf dem Balkon – ein besonderes Highlight - Wohnfläche: ca. 122 m² - Modernes, offenes Raumkonzept - Vollmöbliert – stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Übergabe: Dezember 2026 - Eigentum (Freehold) für Ausländer möglich - Moderne Architektur und hohe Bauqualität - moderner Neubau Baufortschritt wird von der staatlichen Baubehörde überwacht! Mietpotenzial & Rendite: - Erwartete Jahresmiete: 90.000 – 110.000 AED - Voraussichtliche Bruttorendite: 6,5–7,5 % p.a. - Sehr hohe Nachfrage durch Design & Poolkonzept - Kein Mietdeckel – Marktpreise möglich - Kurzzeitvermietung erlaubt (Holiday Homes geeignet)

Exklusive Tower-Ausstattung (Amenities): - Infinity Pool auf dem Dach - Indoor-Fitnessstudio mit Panoramablick - Spa- & Wellnessbereich - Co-Working Spaces & Business Lounge - 24/7 Concierge & Sicherheitsdienst - Indoor-Spielbereiche für Kinder - Hochwertige Einzelhandelsflächen im Gebäude - Schnellaufzüge & überdachte Parkplätze

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken! Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300 Büro: +971 4 584 9218