2,5 Zimmer Wohnung Neubau Aufzug mit Solarenergie und Wärmepumpe

1/8
45307 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache
795 €Kaltmiete10,19 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2.5
Etage
4
Fahrstuhl
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
795 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
70 €
Mietpreis pro m²
10,19 €
Kaution
3.180 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
75 €/Monat
Garage (Miete)
75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die sehr energiesparsame (A+) und nachhaltige Wohnung ist durch gute mineralische Dämmung, effiziente Heizung- Wärmepumpe, Solaranlage und Fotovoltaikanlage bestückt uns sorgt nachhaltig für konstante und günstige Energieversorgung. Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau, die durch eine technisch gehobene Ausstattung besticht. Bad mit Bodengleicher Dusche. Merkmale: Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, mit Solaranlage und Wärmepumpenanlage, Fotovoltaikanlage, Automatische-Rollläden Steuerung, Aufzugsanlage. Moderne Kamera-Video-Sprechanlage. Stellplätze für Elektro-Fahrräder und E-Autos mit Ladestation aus der eigenen PV-Anlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt sehr sparsam über die Wärmepumpe und Solaranlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz können separat angemietet werden. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt mit einer Aufzugsanlage handelt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit elektrische Ladesäule für Elektro-Fahrzeuge zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Raumsteuerung. LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung. Eine Besichtigung kann mit Absprache kurzfristig vereinbart werden. Makleranfragen unerwünscht. Vermietung erfolgt nur direkt durch den Eigentümer.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
45307 Essen, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in Verkehrsgünstiger Gegend in Essen Kray in der nähe vom Südpark. In Lauf nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB40 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen Südpark, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Durch die Kombination aus guter mineralischer Dämmung, effizienter Wärmepumpen-Heizung und der Nutzung erneuerbarer Energien wie Solarthermie, Fotovoltaik sinken die Energiekosten erheblich und können für die Stabilität der Energiekosten sorgen. Umweltfreundlich: Die Nutzung von erneuerbaren Energien wie Sonnenenergie trägt zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei und schont die Umwelt. Unabhängigkeit: Die Kombination aus Photovoltaik und Wärmepumpe ermöglicht eine höhere Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz und von fossilen Brennstoffen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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