Wie wäre es mit diesem Grundstück?

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02692 Doberschau, Sachsen

69.000 €Kaufpreis811,76 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 69.000 €
Preis pro m²: 811,76 €
Maklerprovision: Nein

Geschätzte Gesamtkosten

74.175 €

Kaufpreis69.000 €

Kaufnebenkosten5.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 3.795 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 1.161 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1948
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Doberschau-Gaußig steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Verkauf, das großes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer bietet. Das Haus überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihr persönliches Traumhaus erschaffen. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengelass, das direkt an das Wohnhaus angrenzt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Erweiterung des Wohnraums, als Werkstatt, für Hobbyzwecke oder auch für Tierhaltung. Das weitläufige und wunderschöne Grundstück rundet dieses Angebot ab. Es lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob Obstbäume, ein blühender Garten, eine sonnige Terrasse oder sogar ein Pool, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Ferienimmobilie: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 399 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

399,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-10-23
Gültig bis: 2035-10-22
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1948
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 399 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Lage und dem Charme dieses besonderen Grundstücks begeistern. Dieses Haus ist ideal für alle, die mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick aus einer soliden Basis ein echtes Zuhause machen möchten. Fotos mit KI bearbeitet!

Ansprechpartner/in: Sven Mager

MBM Immobilien Sven Mager e.K.

Blasewitzer Straße 41, 01307 Dresden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.mbm-immo.de

Vertretungsberechtigte Person: Sven Mager
Zuständige Aufsichtsbehörde: LRA Kamenz, Macherstr.
Berufskammer: IHK Dresden
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: 12046
USt-IdNr.: DE 233490413
Weitere Angaben: Gesetzlicher Vertreter:

Sven Mager

USt-IdNr.:

DE 233 490 413

Reg.-Gericht: Amtsgericht Dresden

Reg.-Nr. HRA 12046

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Landratsamt Kamenz Macherstraße 01917 Kamenz

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Kamenz 01917 Kamenz, Macherstraße

Bemerkungen:

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