Ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage von Königsbrück - provisionsfrei für den Käufer

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01936 Königsbrück, Sachsen

84.900 €Kaufpreis707,50 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 84.900 €
Preis pro m²: 707,5 €

Geschätzte Gesamtkosten

94.298 €

Kaufpreis84.900 €

Kaufnebenkosten9.398 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.669 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.698 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1936
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen in der idyllischen Stadt Königsbrück eine Immobilie zum Kauf an, die vor allem durch ihre attraktive und ruhige Lage sowie durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Hier erwartet Sie ein Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause zu verwirklichen und ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Siedlungslage in zweiter Reihe. Abseits vom unmittelbaren Straßenverkehr genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Wer sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnt und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzt, findet hier eine besondere Ausgangssituation für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das vorhandene Wohnhaus verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss und bietet damit grundsätzlich eine interessante Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Gleichzeitig möchten wir nicht verschweigen, dass die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung bedarf. Bis aus dem derzeitigen Bestand ein modernes und behagliches Zuhause entsteht, ist sicherlich noch einiges an Arbeit und Planung erforderlich. Gerade darin liegt jedoch auch eine große Chance: Sie können die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten, zeitgemäße Wohnkonzepte umsetzen und dem Haus Schritt für Schritt Ihre persönliche Handschrift verleihen. Für handwerklich versierte Käufer oder Menschen mit Freude an der Gestaltung und Sanierung kann diese Immobilie daher besonders interessant sein. Mit entsprechendem Einsatz lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das nicht dem Standard von der Stange entspricht, sondern ganz auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Ob großzügige Wohnbereiche, moderne Küche, gemütliche Rückzugsorte für die Familie oder individuelle Arbeits- und Hobbybereiche - die vorhandene Grundstruktur bietet hierfür eine spannende Basis. Sollte eine umfassende Sanierung für Sie hingegen nicht infrage kommen, eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, über einen Ersatzneubau nachzudenken. Auch dadurch könnte auf dem attraktiven Grundstück ein modernes Eigenheim entstehen, das von Anfang an ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Die vorhandene Grundstückssituation bietet somit verschiedene Perspektiven und lässt Ihnen die Freiheit, selbst zu entscheiden, welcher Weg für Sie der richtige ist. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Grundstück selbst. Die ruhige Lage lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit im eigenen Zuhause bewusst zu genießen. Hier können Kinder unbeschwert spielen, toben und die Natur entdecken, während die Erwachsenen ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen genießen. Stellen Sie sich vor, wie die warmen Sommertage mit der Familie im eigenen Garten verbracht werden, während die Kinder im eigenen Pool planschen und anschließend noch genügend Platz für Spiel, Spaß und Abenteuer in der Natur vorhanden ist. Genau diese Kombination aus Ruhe, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Hier geht es nicht nur um vier Wände und ein Grundstück, sondern um die Möglichkeit, sich einen persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt, Kinder aufwachsen können und Erinnerungen entstehen, die ein Leben lang bleiben. Natürlich ist bis zum Einzug noch ein längerer Weg zu gehen. Eine Kernsanierung beziehungsweise ein möglicher Ersatzneubau erfordert Planung, Zeit, Engagement und ein entsprechendes Budget. Wer jedoch bereit ist, diese Herausforderung anzunehmen, erhält die Möglichkeit, sich langfristig einen ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Gerade für Käufer, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern etwas Eigenes schaffen möchten, kann dieses Angebot daher eine besondere Gelegenheit darstellen. Ein weiterer großer Vorteil: Die Immobilie wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten. Damit entfällt die sonst übliche Käuferprovision und Sie können Ihr Budget vollständig auf den Erwerb, die Sanierung beziehungsweise den möglichen Neubau und die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren. Lassen Sie sich von der attraktiven Lage, dem schönen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, den Grundstein für etwas Neues zu legen. Wo heute noch Arbeit und Veränderung auf Sie warten, kann schon bald Ihr ganz persönlicher Rückzugsort entstehen - ein Zuhause, das Sie selbst gestaltet haben und das zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Königsbrück. Vielleicht beginnt hier genau das neue Kapitel, auf das Sie gewartet haben.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Dielen
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Gartennutzung: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Sven Mager

MBM Immobilien Sven Mager e.K.

Blasewitzer Straße 41, 01307 Dresden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.mbm-immo.de

Vertretungsberechtigte Person: Sven Mager
Zuständige Aufsichtsbehörde: LRA Kamenz, Macherstr.
Berufskammer: IHK Dresden
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: 12046
USt-IdNr.: DE 233490413
Weitere Angaben: Gesetzlicher Vertreter:

Sven Mager

USt-IdNr.:

DE 233 490 413

Reg.-Gericht: Amtsgericht Dresden

Reg.-Nr. HRA 12046

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Landratsamt Kamenz Macherstraße 01917 Kamenz

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Kamenz 01917 Kamenz, Macherstraße

Bemerkungen:

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