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Modernes Wohnen im charmanten Ortskern

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Wohnzimmer
89233 Neu-Ulm
Frei ab: 01.10.2026
1.150 €Kaltmiete11,72 €/m²
1.390 €Warmmiete
Wohnfläche
98,14 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,72 €
Warmmiete
1.390 €
Kaution
3.450 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,14 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1930
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

- Eine hochwertige und energieeffiziente Renovierung fand 2011 beim kompletten Gebäude statt. - Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken kann von der Vermieterin für VB 400,-- abgelöst werden - Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung - Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Hausmeisterservice - Fahrradraum im Gemeinschaftsnutzen - Grundwasserwärmepumpe - 3-Fach Isolierverglasung - Hochwertige Ausstattung --------- Energieausweis: Baujahr: 1930, im Jahr 2011 saniert Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Erneuerbare Energien: Umweltwärme für Heizung und Warmwasser Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²·a) Energieeffizentsklasse: A ---------

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Keller
Nein

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89233 Neu-Ulm
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Neu-Ulmer Stadtteils Burlafingen. Die Lage kombiniert dörflichen Charme mit hervorragender Urbanität. Die Zentren von Ulm und Neu-Ulm erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten oder bequem per Bus über die exzellente Nahverkehrsanbindung. Auch die Autobahnen A7 und A8 sind ideal erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15596 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Maja Postels
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
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Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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