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toll und modern renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Ulm/Pfuhl

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Außenansicht
89233 Neu-Ulm, Bayern
Frei ab: 01.12.2026
1.140 €Kaltmiete16,52 €/m²
1.420 €Warmmiete
Wohnfläche
69,02 m²
Zimmer
3
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.140 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
16,52 €
Warmmiete
1.420 €
Kaution
2.075 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69,02 m²
Zimmer
3
Etage
1
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

- großer Süd-Balkon - gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten - Kellerraum - 1-2 PKW-Stellplätze im Innenhof vorhanden ______ Energieausweis: Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Befeuerungsart: Heizöl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 124,4kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D ______

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
- Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert. - neuwertige Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer und im Flur - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC, mit Waschbecken

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89233 Neu-Ulm, Bayern
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 6 Familienhauses in Neu-Ulm/Pfuhl. Neu-Ulm/Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau und gehört mit über 9.000 Einwohnern zum einwohnerreichsten Stadtteil von Neu-Ulm. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Nähe mit denen man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer sowie auch die Ulmer Innenstadt bequem und schnell erreichen kann. Pfuhl bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen).

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner:Tobias Postels Objektnummer: # 15630 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.:0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.:info@immobilien-boerse-ulm.de Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in: Maja Postels
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178, 89231 Neu-Ulm

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