Exklusives Studio mit Meerblick in Dubai Maritime City

Dieses exklusive Studio vereint urbanen Lifestyle mit maritimer Ruhe. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine elegante Möblierung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich wirkt. Dank durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung eignet sich dieses Studio perfekt als Erstinvestition oder als komfortabler Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Dubais. Die raumhohen Fenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Skyline – ein täglicher Luxus, der Wohnen und Urlaub miteinander verschmelzen lässt. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als privater Rückzugsort, dieses Studio ist eine Einladung in eine Welt, in der Design, Komfort und Lage harmonisch aufeinandertreffen. Das Studio wird vollmöbliert übergeben. Enthalten sind u.a.: - Designer-Sofa & Couchtisch - Esstisch mit Stühlen - Komplett ausgestattete Küchenzeile - Premium-Bett mit Stauraum & Nachttische - Einbauschränke - Gardinen & Beleuchtung - Hochwertige Badmöbel Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Übergabetermin: Erstes Quartal 2029 Kaufpreis 1.360.000 AED (entspricht nach heutigem Wechselkurs 315.220 €) Mieteinnahmen & Rendite Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED 75.000–85.000 jährlich Erwartete Bruttorendite: 6,5–7,5 % p.a., basierend auf vergleichbaren Waterfront-Studios in Dubai Maritime City. Vermietungsmodelle Langfristvermietung: an Expats und Professionals in der Nähe von Downtown und DIFC Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch die Nähe zu Kreuzfahrtterminal, Strand & Sehenswürdigkeiten besonders attraktiv

Amenities (Auszug aus 40+) - Infinity Pool mit 360° Meerblick - Sky Lounge & Rooftop Yoga - Spa & Sauna - Fitness Studio (innen & außen) - Padel- und Badmintonplatz - Kinderbereiche (Daycare, Splash Pool, Trampolin, Kletterwand) - Kino & Cigar Lounge

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken! Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300 Büro: +971 4 584 9218