Voll möbliertes Apartment mit privatem Pool auf dem Balkon

Highlights der Wohnung Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gästezimmer bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der großzügige Balkon ist mit einem privaten Swimmingpool ausgestattet – eine absolute Seltenheit in Dubai und ein Alleinstellungsmerkmal für diese Immobilie. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Alle Möbelstücke sind aufeinander abgestimmt und stammen vom renommierten Designer Natuzzi, sodass ein modernes, elegantes Ambiente entsteht. Enthalten sind: - Hochwertige Sitzgarnitur und Couchtisch im Wohnbereich - Designer-Essgruppe - Voll ausgestattete Einbauküche mit High-End-Geräten - Luxuriöse Betten mit Nachttischen - Einbauschränke - Stilvolle Badezimmermöbel und Spiegel - Arbeits- bzw. Gästezimmermöblierung - Smart Home System Als Eigentümer genießen Sie exklusiven Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten innerhalb des Projekts: - Crystal Blue Lagoon als Herzstück der Anlage - Wasserfall und Infinity-Pool - Rooftop-Cinema und Sonnenliegen - Aqua Gym, Yoga- und Meditationsbereiche - Modern ausgestattetes Fitnessstudio und Freiluft-Gym auf dem Dach - Kids Play Area & Wasserrutschen - Volleyballfeld & Mini-Golf - Spa mit Jacuzzi - Einkaufsmöglichkeiten im integrierten 30.000 sqft Shopping-Mall Darüber hinaus steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Investment: Rendite & Mieteinnahmen Für ein Objekt dieser Kategorie im Dubai Residence Complex (Dubailand) ist mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. AED 160.000 – 180.000 (≈ 40.000 – 45.000 EUR) zu rechnen. Die erwartete Brutto-Rendite liegt zwischen 8–10 %, was dieses Apartment zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Kaufpreis & Zahlungsplan Kaufpreis: ab AED 1.565.500 (≈ 363.825 EUR*) zinsfreier Zahlungsplan: - 20 % Anzahlung - 50 % während der Bauphase in Raten - 30 % bei Übergabe *Die angegebenen €-Preise sind abhängig vom Währungskurs und variieren dadurch. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohneinheiten ist für Q4 2026 vorgesehen.

Zu den mehr als 30 Amenities im Objekt gehören: - Crystal Blue Lagoon als Herzstück der Anlage - Wasserfall und Infinity-Pool - Rooftop-Cinema und Sonnenliegen - Aqua Gym, Yoga- und Meditationsbereiche - Modern ausgestattetes Fitnessstudio und Freiluft-Gym auf dem Dach - Kids Play Area & Wasserrutschen - Volleyballfeld & Mini-Golf - SPA mit Jacuzzi - Einkaufsmöglichkeiten im integrierten 30.000 sqft Shopping-Mall

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken! Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300 Büro: +971 4 584 9218