Rarität im Stuttgarter Süden

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ausblick vom balkon

70199 Stuttgart

Frei ab: Vermietet

549.000 €Kaufpreis4.392,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 4.392 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €

Kaufpreis549.000 €

Kaufnebenkosten58.029 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 19.599 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 442 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1931
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine wirkliche Rarität im Stuttgarter Süden! Direkt neben dem bekannten Eiernest befindet sich diese Doppelhaushälfte. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie sowohl vor dem Haus, wie auch hinter dem Haus einen schönen Garten. Momentan befindet sich im 1. Obergeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, das 2. Obergeschoss und dass Dachgeschoss werden als eine Wohnung genutzt. Im Erdgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve. Die Fenster in den Wohnungen wurden 2018 und 2021 erneuert, die Eingangstüre 2023. Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70199 Stuttgart

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Süden. Die Lage verbindet ideal die Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 158,86 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1931