HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching – ein echtes Schmuckstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching überzeugt durch ihr raffiniertes Raumkonzept, ihre gepflegte Ausstattung und ihre exklusive Lage im Grünen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – ideal für Individualisten, Singles oder Kapitalanleger mit Sinn für Qualität und Stil. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier auf ein angenehmes Wohnambiente großer Wert gelegt wurde. Der Eingangsbereich liegt auf einer leicht erhöhten Ebene – von hier aus gelangt man zunächst ins Badezimmer mit Badewanne. Über ein paar Stufen führt der Weg weiter hinunter in den weitläufigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser offene, helle Raum ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsecke. Die große Fensterfront sorgt für ein luftiges Raumgefühl und eröffnet den Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – eine wahre Ruheoase mitten in der Stadt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die durch eine Tür abgetrennt ist. Auch hier gibt es ausreichend Platz, um zusätzlich eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Küche ist damit nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Ort zum Kochen und Verweilen. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, was das Angebot abrundet. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 780,00 EUR. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 295.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 320.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

• Einzigartige 1-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching zum Kauf • Wohnen auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Platz für Arbeits- und Wohnzimmerecke • Separate Küche mit Platz für Essecke • Badezimmer mit Badewanne • Ruhige Lage mit Balkon-Blick ins Grüne • Kellerabteil vorhanden • Dazugehöriger Duplex-Stellplatz • Super Lage mit Nähe zur Isar und zum Perlacher-Forst • Ideal für Individualisten, Singles oder Kapitalanleger

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de