Luxuriöses Einfamilienhaus am Wasser – Wohnen im Paradies

Exklusives Einfamilienhaus am Wasser – Wohnen im Paradies Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern vereint modernes Design, großzügige Grundrisse und einen unvergleichlichen Blick auf Wasser und Natur. - Großzügige Wohnbereiche mit doppelter Raumhöhe und lichtdurchfluteten Fensterfronten, über 2 Ebenen - Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und privatem Balkon mit Lagunenblick - Alle Schlafzimmer verfügen über En-Suite-Bäder und hochwertige Einbauschränke - Gäste-WC - Private Terrasse und gepflegter Garten mit eigenem Pool - Garage für 2 Fahrzeuge - Voll ausgestattete Show- und Arbeitsküche mit Premiumgeräten - Smart Home Steuerung für Licht, Temperatur und Vorhänge Einzigartige Lage – Inselwohnen für Selbstnutzer Wohnen auf Siniya Island bedeutet Wohnen im Paradies: - Direkter Zugang zum privaten Strand - Atemberaubende Wasser- und Lagunenblicke aus allen Wohnbereichen - Absolute Privatsphäre in einer exklusiven Gated Community - Für Familien: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Außergewöhnlich für Investoren – Warum hier kaufen? - Knappheit von Inselgrundstücken macht die Lage einzigartig und wertstabil - Hohe Nachfrage nach freistehenden Häusern mit Wasserzugang in den VAE - Attraktive Renditen durch die Verbindung von Exklusivität, Ferienwohnungs-Potenzial und langfristiger Wertsteigerung Investoren sichern sich nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein wertvolles Anlageobjekt in einer der exklusivsten Communities des Landes. Zahlungsplan - 10% Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung - 70% während der Bauphase in Raten - 20% bei Fertigstellung (Details können projektspezifisch angepasst werden) Fertigstellung September 2029 Erwartete Mieteinnahmen & Rendite - 4-Schlafzimmer Villa: ca. 550.000 AED (≈ 137.500 €) jährliche Mieteinnahmen - Erwartete Rendite: 6,2 % Vergleichsweise erzielen ähnliche Waterfront-Villen auf Siniya Island Spitzenmieten und eine überdurchschnittliche Nachfrage.

Amenities – Das macht es so besonders Bewohner genießen eine exklusive Auswahl an erstklassigen Einrichtungen: - Direkter Strandzugang mit Beach Club und Cabanas - Yacht Club & Marina mit Liegeplätzen bis 20 m - Eco Park, Natur- & Vogelbeobachtungs-Trails - Gastronomie: Al Fresco Dining, Café-Lounge, Event Cabana - Sport: Golfplatz (3-Par), Squash, Paddle, Fitness- & Health Club, Swimming Pool - Familienfreundlich: Play Zones, Community Centre, Public Beach - Helikopter-Landeplatz für den exklusiven Transfer

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