Ihr Zuhause zwischen Strand, Golfplatz & Marina

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, eine offene Luxusküche mit Marken-Elektrogeräten sowie zwei Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für höchste Funktionalität. Das Highlight ist der schöne Balkon, der sowohl zum Frühstück mit Blick auf die Marina als auch für entspannte Abende mit Sonnenuntergangspanorama einlädt. Fertigstellung: September 2029 Zahlungsplan: - zinsfreier Ratenplan - 60 % während der Bauphase - 40 % bei Übergabe Besonderheiten für Selbstnutzer - Familienfreundlich durch große Grünflächen, Schulen in der Nähe und einen 18-Loch Golfplatz innerhalb der Anlage. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Strandzugang, Fitnessbereiche, Kinder-Spielzonen. - Modernes, nachhaltiges Wohnen mit EV-Ladestationen und effizientem District Cooling. Attraktivität für Investoren - Besonders gefragt bei Expats und Familien, die großzügige Apartments bevorzugen. - Erwartete Jahresmieteinnahmen: ca. 110.000 AED (~27.500 EUR). - Rendite: ca. 6,5–7,5 %, abhängig von Möblierung und Ausblick.

Amenities – Ein Lebensstil der Extraklasse - Yacht Club mit privaten Liegeplätzen für Boote bis 20 m Länge. - Luxus-Promenade mit Cafés, Restaurants und Boutiquen. - Clubhouse mit Bibliothek, Health Club, Dampfbad & Sauna, Business Lounge. - Lagunen-Strand & Beach Club mit Beachvolleyball, Kitesurfen, Paddleboarding, Floating Cinema. - Freizeitanlagen: Tennisplätze, Paddle Courts, Trampolin, Skatepark, Amphitheater, Wellness Park. - Familienfreundlich: Kinderpools, Spielzonen, Eventflächen, BBQ-Bereiche. - Sicher & Komfortabel: 24/7 Security, Concierge Service, Helipad für schnelle Erreichbarkeit

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