Exklusive Penthouseoase nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup!

Reserviert

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KI generierte Straßenansicht - Abweichungen von der Realität möglich

49086 Osnabrück, Niedersachsen

517.669 €Kaufpreis4.450,00 €/m²

Wohnfläche

116,33 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 517.669 €
Preis pro m²: 4.450 €
Maklerprovision: 3,57 %
Außenstellplatz (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

572.386 €

Kaufpreis517.669 €

Kaufnebenkosten54.717 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.883 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.353 €
Maklerprovision (3,57 %): 18.481 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116,33 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Treten Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und erleben Sie Luxus pur in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung! Hier vereinen sich ein modernes Baukonzept mit einem ansprechenden Wohlfühlambiente, das Ihnen ein Gefühl von zuhause verschafft. Diese Penthouse-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Dachterrasse, sondern auch durch ihren tollen Grundriss. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 116 m² Wohnfläche und bietet vier geräumige Zimmer, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse lassen. Die Räume sind optimal angeordnet und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Ein modernes Tageslicht-Bad und ein zusätzliches Gäste-WC sind ideal in die Wohnung integriert und bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Badeerlebnis benötigen. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse und der Fahrstuhl, der Sie von Erdgeschoss direkt in Ihre Wohnung befördert. Ein eigener Stellplatz vor dem Gebäude für einen Aufpreis von 15.000 €, sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Wohntraum, der Sie begeistern wird. Das Ambiente und die moderne Ausstattung schaffen eine harmonische Atmosphäre und lassen keine Wünsche offen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug

+++ Neubau auf modernstem KFW 40 Standard +++ ca. 116,33 m² Wohnfläche +++ 4 Zimmer +++ 2. OG +++ Außenstellplatz (zzgl. 15.000€) +++ Überwiegend Barrierefrei +++ Luft-Wärmepumpe +++ hochwertige Verarbeitung +++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung +++ helle, einladende Raumgestaltung +++ attraktive Grundrisse +++ Personenaufzug

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

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Ansprechpartner/in: Nihad Muracevic

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

seit2017

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Finanzierung

Kaufpreis

517.669 €

Preis pro m²

4.450 €

Maklerprovision

3,57 %

Außenstellplatz (Kauf)

15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

572.386 €

Kaufpreis517.669 €

Kaufnebenkosten54.717 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.883 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.353 €
Maklerprovision (3,57 %): 18.481 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49086 Osnabrück, Niedersachsen

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ÖPNV

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Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

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Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Willkommen in Voxtrup! In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück. Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei.

Entfernungen

Kindergärten: 0,3 km
Grundschule: 0,74 km
Realschule: 2,23 km
Gymnasium: 3,32 km
Autobahn: 0,5 km
Zentrum: 3,7 km