Attraktive Investitionsmöglichkeit: Etagenwohnung in Melle-Mitte mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon

Sie möchten in Immobilien investieren und suchen eine moderne Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis ? Dann ist das Ihr Startschuss - Ihr neues Immobilieninvestment befindet sich in zentraler Lage von Melle! Die im Jahr 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil. Der gesamte Wohnkomplex umfasst weitere Wohneinheiten sowie Gewerbeanteile im Erdgeschoss. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und gut geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern sowie einem großzügigen Balkon. Die Ausstattung umfasst ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung durchgehend vermietet. Sie erwerben somit eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf ca. 8.700 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 €. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist hierin bereits berücksichtigt. Mit dem modernen Baujahr, der zeitgemäßen Ausstattung und dem bestehenden Mietverhältnis bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Grundlage für Ihren Vermögensaufbau. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie persönlich kennenzulernen.

+++ Zwei-Zimmer-Wohnung +++ Balkon +++ zugeordneter Tiefgaragenstellplatz +++ inkl. Einbauküche von Häcker Küchen +++ Fahrradkeller +++ Beheizung durch Fernwärme, Art: Fußbodenheizung +++ Nettokaltmiete mtl. 675 € zzgl. 50 € Garagenstellplatz mtl. +++ Jahresnettokaltmiete: ca. 8.700 € p.a. +++ Hausgeld: 170,00 € mtl., darin enthalten 3,13 € mtl. Erhaltungsrücklage