Dubai’s Finest Living – Design, Service & Ausblick in Vollendung

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Blick auf den Burj Khalifa
918.223 €Kaufpreis11.336,09 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
918.223 €
Preis pro m²
11.336,09 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81 m²
Gesamtfläche
81 m²
Nutzfläche
81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
August 2023

Beschreibung der Immobilie

Exklusive 1-Bedroom-Residenz (2-Zimmer Apartment) mit privatem Balkon & Skyline-Blick Willkommen im Herzen Dubais, direkt neben dem Museum of the Future, dem DIFC und der Sheikh Zayed Road – ein neues Wahrzeichen erhebt sich: Jumeirah Residences Emirates Towers. Diese Lage vereint geschäftlichen Erfolg, städtischen Komfort und ikonischen Lifestyle – und macht die Investition nicht nur werthaltig, sondern auch einzigartig begehrt. Diese luxuriöse 1-Bedroom-Residenz (ca. 81–83 m²) besticht durch ein offenes Raumkonzept, raumhohe Fenster, eine voll ausgestattete Küche mit edlen Materialien, ein elegantes Schlafzimmer sowie einen privaten Balkon mit atemberaubendem Ausblick auf die Skyline. Fertigstellung: Geplant für August 2030 Preis & Investition - Startpreis: ab AED 3.940.000 (ca. € 918.223*) - Mieteinnahmen (geschätzt): ca. AED 210.000 / Jahr (ca. €48.941*) - Rendite: ca. 5,3 % p.a. Zahlungsplan – komfortabel & gestaffelt Anzahlung bei Buchung 20 % 1. Rate – Nov 2025 5 % 2. Rate – April 2026 5 % 3. Rate – Sep 2026 10 % 4. Rate – Feb 2027 10 % 5. Rate – Juni 2027 5 % 6. Rate – Okt 2027 5 % Handover – Aug 2030 40 % *die angegebenen Europreise sind abhängig vom jeweils gültigen Wechselkurs Warum für Eigennutzer & Investoren attraktiv? - Zentrale Lage für Geschäftsleute und Expats - Hohe Mietnachfrage durch Nähe zu DIFC und Business Bay - Erstklassige Bauqualität und luxuriöses Serviced Living

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Swimmingpool
Ja
Sauna
Ja
Klimaanlage
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Gebäude-Ausstattung: - Sky Lounge mit Infinity Pool & Cabanas - Fine Dining Restaurant - Exklusives Fitness- und Wellnesscenter mit Spa, Sauna, Nail & Hair Lounge - Private Kino-Lounge - Co-Working-Space - Padel Court - Spielplatz & Kids Club - Private Veranstaltungsräume mit Show-Kitchen - Concierge, Valet, Sicherheits- und Reinigungsservice Services à la carte: - Privatkoch, Eventplanung - Personal Trainer & Spa-Treatments - Housekeeping, Wäscheservice, Car Care, Einkaufshilfe

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
00000 Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Eine Lage, die Maßstäbe setzt Die Jumeirah Residences Emirates Towers B befinden sich in einer der prestigeträchtigsten und dynamischsten Lagen Dubais – direkt an der legendären Sheikh Zayed Road, im Herzen des wirtschaftlichen Zentrums der Stadt. Umgeben von weltbekannten Wahrzeichen wie dem Museum of the Future, dem Dubai International Financial Centre (DIFC) und dem Burj Khalifa, genießen Sie hier eine Nachbarschaft der Extraklasse: kosmopolitisch, elitär und bestens angebunden. Egal ob Sie in Dubai arbeiten, geschäftlich vernetzt sind oder einfach ein exklusives Lebensumfeld suchen – diese Adresse bringt Sie näher an alles, was zählt. Renommierte Unternehmen, Fine-Dining-Restaurants, Designer-Boutiquen, Galerien und moderne Arbeitswelten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der perfekten Anbindung an Sheikh Zayed Road und Al Khail Road erreichen Sie zentrale Hotspots wie Downtown Dubai, City Walk, Dubai Design District (d3) oder den Jumeirah Beach in wenigen Minuten. Auch für internationale Geschäftsreisende und Pendler ist die Lage ideal: Der Flughafen Dubai (DXB) ist in ca. 15–20 Minuten bequem erreichbar, ebenso wie das World Trade Centre oder One Central – das Zentrum für globale Messen und Konferenzen. - Zentrale Lage im Finanz- und Lifestyle-Distrikt Dubais mit schnellen Verbindungen zu: - One Central – 5 Min - Dubai Mall – 7 Min - City Walk – 10 Min - Burj Khalifa / Downtown – 10 Min - Dubai Frame – 13 Min - d3 (Design District) – 15 Min - J1 Beach – 17 Min - Bulgari Resort Dubai – 20 Min

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken! Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören. FALC Real Estate Dubai Sylvia Raseck E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com Mobil: +971 56 399 8300 Büro: +971 4 584 9218
Ansprechpartner/in: Sylvia Raseck
FALC Real Estate Dubai
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Tamani Arts Offices - Business Bay - Floor 9 - Office 927, 53773 Dubai

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